Villa
73337 Bad Überkingen
11 Zimmer
ca. 396 m2 Wohnfläche
1967 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
985.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
241.356
Grundstückfläche:
ca. 1496 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
4
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Weitere Details zur Ausstattung
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 220 qm
- Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 50 qm
- Wohnfläche der abgeschlossenen Einliegerwohnung
im Untergeschoss mit Terrasse ca. 125 qm
- Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 50 qm
- Wohnfläche der abgeschlossenen Einliegerwohnung
im Untergeschoss mit Terrasse ca. 125 qm
Objektbeschreibung
Das extravagante Haus besticht durch stilvolles Design, hochwertige Bausubstanz und erstklassige Ausstattung.
In dieser Immobilie ist es gelungen, in großzügigen Räumen eleganten Wohnkomfort mit dem Anspruch an eine durchdachte Raumaufteilung zu vereinen.
Das Anwesen bietet eine exklusive Wohnqualität in einer Top-Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Sie finden hier nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine angenehme und rücksichtsvolle Nachbarschaft, die durch ihre Exklusivität und Sicherheit besticht.
Eine einzigartige Immobilie, die entspanntes, privates und ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit für exklusive Events im parkähnlichen Garten verbindet.
Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!
In dieser Immobilie ist es gelungen, in großzügigen Räumen eleganten Wohnkomfort mit dem Anspruch an eine durchdachte Raumaufteilung zu vereinen.
Das Anwesen bietet eine exklusive Wohnqualität in einer Top-Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Sie finden hier nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine angenehme und rücksichtsvolle Nachbarschaft, die durch ihre Exklusivität und Sicherheit besticht.
Eine einzigartige Immobilie, die entspanntes, privates und ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit für exklusive Events im parkähnlichen Garten verbindet.
Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!
Lage
Premium-Standort in Bad Überkingen mit erstklassiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Beste Infrastruktur und schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ruhige, gut etablierte Wohngegend mit sicherer Nachbarschaft.
Kur- und Thermalangebote sowie idyllische Natur in unmittelbarer Nähe - ideal für Wenig- oder Großstädter, die Wert auf Nähe zur Natur legen.
Beste Infrastruktur und schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ruhige, gut etablierte Wohngegend mit sicherer Nachbarschaft.
Kur- und Thermalangebote sowie idyllische Natur in unmittelbarer Nähe - ideal für Wenig- oder Großstädter, die Wert auf Nähe zur Natur legen.
Kosten
Kaufpreis:
985.000 Euro
Preis/m²:
2.487,37 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
182 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
2 x Garage
- massiv gebautes und voll unterkellertes Haus
- Einbruchmeldeanlage für zusätzliche Sicherheit
- hochwertige Bauweise und stilvolle Architektur
- offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Zugang
zum Garten
- Kaminzimmer für gemütliche Abende (offener Kamin)
- zahlreiche, hochwertige Einbauschränke mit reichlich Stauraum
- überdachter Balkon im Dachgeschoss nach Süden ausgerichtet
- überdachter Balkon im Erdgeschoss nach Westen ausgerichtet
- überdachte Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- gepflegter, parkähnlicher Garten mit wertvollen alten Bäumen
- eine Doppelgarage mit elektrischem Tor
- große, abgeschlossene Hofeinfahrt mit reichlich Platz zum Spielen
oder Platz für bis zu acht Autos
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus 2001 in Kombination mit einem
Ölheizkessel von 1980
- Wasserquelle im eigenen Garten
- Einliegerwohnung mit Brandschutztür
- Sauna mit Bad
- große Werkstatt
- mehrere Vorratsräume, zum Teil mit Naturboden
- große Waschküche mit Einbauküche
- separater Weinkeller