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Hauskauf

2-3 Familienhaus

Solides 2- bis 3-Familienhaus in top Wohnlage

Kaufpreis:
439.000 - EUR (Objektnummer: 124.195)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79713 Bad Säckingen
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 215,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 800,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
197 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Säckingen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur rund 300 m vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Bad Säckingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus, welches 1965 in Massivbauweise erstellt wurde. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Insgesamt stehen zur Verfügung:
UG: Zugang vom Treppenhaus oder separater Zugang vom Garten, 3 Zimmer, kleine Küchennische, Badezimmer mit Badewanne und WC, überdachte Terrasse, Kellerraum und Heizraum
EG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Südbalkon, Badezimmer mit Badewanne und WC, ebenerdiger Zugang
DG: 2-3 Zimmer-Wohnung (ein Zimmer über Treppenhaus zugänglich), Rheinblick vom Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Balkon

Die Wohnungen verfügen teilweise über schicke Echtholz-Parkettböden in gutem Zustand.
Die meisten Fenster im Haus wurden bereits getauscht (2014/15).
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.
Dach, Elektrik sowie alle Wasserzu- und -ableitungen sind noch auf dem Stand des Baujahres. Hier wurden stets instandhaltende Maßnahmen durchgeführt.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.
Die Garage ist unterkellert, hier werden die Öltanks untergebracht. Weiterhin ist hier noch Platz für bspw. eine Werkstatt.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, von welchem noch ein Bauplatz abgetrennt wird.
Die Kosten der Teilung werden zwischen den beteiligten Flurstücken aufgeteilt (je 1/2).

Hier können auch größere Träume verwirklicht werden!

Sonstiges

* Die Balkon- und Terrassenflächen sind in der angegebenen
Wohnfläche nicht einbezogen.
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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