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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

So schön und vielfälltig kann Wohnen sein !

Kaufpreis:
818.000 - EUR (Objektnummer: 344.065)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82433 Bad Kohlgrub
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
ca. 275,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.500,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
01. Januar 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
48 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Bad Kohlgrub liegt ca. 12 km westlich von Murnau und ist außer mit dem Auto durch die stündliche Zugverbindung bequem zu erreichen. Bad Kohlgrub verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte sind im höchstgelegenen Moorheilbad Deutschlands ebenfalls ausreichend vorhanden. Kita und Grundschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen im nahe gelegenen Murnau.

Ausstattung

Souterrain - 2 1/2 Zimmer-Wohnung:
Duschbad, kleiner Ostfreisitz

EG 4 - Zimmer-Wohnung:
große Südterrasse und Westterrasse, Tageslichtbad,
Wohnküche inkl. Einbauküche

1.OG - 4 Zimmer-Wohnung:
großer Ostbalkon und Südfreisitz, zwei Tageslichtbäder,
moderne Einbauküche mit Kochinsel kann abgelöst werden

Objektbeschreibung

Erleben Sie die gute, harmonische Energie dieses Anwesens. Freuen Sie sich am gepflegten Ambiente, der Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeit. Das großzügige Grundstück kann auf ca. 3.700 qm erweitert werden, wenn das Areal mit Schwimmteich, ca. 2.200 qm, mit erworben wird. Der Kaufpreis erhöht sich dann auf EUR 855.000,--.
Lassen Sie sich inspirieren, wie Sie das Anwesen für sich und Ihre Familie, als Kapitalanlage oder kombiniert nutzen wollen. Für die Zukunft kann evtl. das Grundstück baulich zusätzlich genutzt werden. Gern gebe ich Ihnen nähere Auskunft.

Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Gabriele Häckl!

Sonstiges

* Solarthermie für Warmwasserunterstützung
* Ortsrandlage mit herrlichem Bergblick
* großes Grundstück mit Badeweiher
* Grundstück evtl. später zusätzlich bebaubar

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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