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Hauskauf

Villa

Zeitlose Eleganz über den Dächern von Bad Kissingen

Kaufpreis:
480.000 - EUR (Objektnummer: 628.118)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97688 Bad Kissingen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.300,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
Sommer 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
175 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst angenehmen Lage von Bad Kissingen, es herrscht nur Anliegerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig im Nu erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 250 m entfernt.

Ausstattung

* Kamin mit Einsatz und Glastüre im Wohnzimmer
* Außenkamin
* im Wohnbereich zeigt sich eine Raumhöhe von 2,90 m
* Doppelgarage mit 2 Toren, 2 weitere Stellplätze davor
* Fensterbänke aus Marmor
* teilweise Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Entkalkungsanlage
* drei Terrassen
* Garten auch hinter dem Haus für Trampolin & Co
* Heizung von Buderus von 2001
* teilweise dreifachisolierverglaste Fenster
* regelmäßige Modernisierungen seit 2005

Objektbeschreibung

Zweifelsohne sind mehrere Stufen zu überwinden, bevor Sie Ihr Domizil erreichen. Sie werden aber mit einem Ausblick belohnt, welcher nahezu unübertroffen ist: Es erwartet Sie ein gigantischer Blick über Bad Kissingen und die Sonne ist bis in die Abendstunden inklusive ...
Diese Villa bietet Ihnen äußerst großzügige Räumlichkeiten, ist aktuell in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung unterteilt, welche sich jedoch auch für die komplette Familie über zwei Stockwerke verteilt, als Gesamtkonzept anbietet, hier wird WOHNEN zum RESIDIEREN.
Durch die Verwendung von hochwertigsten Materialien, wie z.B. Eiche-Parkett und Marmor-Fensterbänke und die exponierte Lage, zeigt sich diese Immobilie in einem nahezu majestätischen Niveau. Lassen Sie sich überraschen ...

Sie lieben den extravaganten Wohnstil der 70-er Jahre ? Herzlich willkommen!

Sonstiges

* die Hauptwohnung bietet 177 qm, sehr offen gehalten
* die Einliegerwohnung zeigt 85 qm Wohnfläche, die zwei
Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad bieten
* es existieren zudem Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum
* Hauptwohnung
Diele: 6,10 m x 4,80 m
Esszimmer: 4,60 m x 4,25 m
Wohnzimmer: 7,45 m x 5,80 m
Schlafzimmer: 4,70 m x 4,40 m
* Einliegerwohnung
Schlafzimmer: 5,85 m x 5,85 m
Schlafzimmer: 4,65 m X 3,60 m
(Circa-Angaben)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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