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Hauskauf

Appartmenthaus mit acht Wohnungen

Ceconi-Jugendstilvilla mit acht Appartements in Bad Gastein

Kaufpreis:
1.045.000 - EUR (Objektnummer: 850.022)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5640 Bad Gastein
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 700,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 300,00 qm
Zimmeranzahl:
21
Anzahl Bäder:
8
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Dieses wunderschöne und auf neuersten Stand renovierte Jugendstilhaus liegt auf ca. 1000 m Seehöhe. Das Ortszentrum von Bad Gastein ist ebenso wie das berühmte Thermalbad in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Skibus zum Skigebiet hält vor der Tür.

Im Sommer laden die Therme, Hunderte von Wanderwegen und ein 18-Loch-Golfplatz in Höhenlage zur Erholung ein.

Ausstattung

acht voll eingerichtete und möblierte Appartements



Erdgeschoss : (auch gewerblich nutzbar)

* Appartement Nr. 1 mit fünf Zimmern, offener Wohnküche,

Bad, vier Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener

Küche, eingerichtet für bis zu neun Personen



Skiraum, Heizraum, Tankraum und zwei weitere WCs



1. Obergeschoss :

* drei gleich große Appartements mit je ca. 75 qm,

je drei Zimmer, Küche, Bad und WC (getrennt),

ein Appartement davon mit Balkon



2. Obergeschoss :

* zwei Appartements mit je ca. 50 qm, eines mit

Balkon, eines mit Terrasse, jeweils zwei Zimmer,

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Bad

* ein Appartement mit ca. 75 qm, sowohl Terrasse als

auch Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener

Küche, Bad



3. Obergeschoss :

* ein Appartement mit ca. 120 qm, Balkon und

Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen,

Panoramafenster, zwei Zimmer, Küche, Masterbad

und getrenntes Gäste-WC



drei eigene Stellplätze, weitere Stellplätze für Gäste auf großem öffentlichem Parkplatz direkt am Haus

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla wurde 1915 von dem Baumeister Ceconi erbaut.



Diese Villa mit eigenem Thermalwasserrecht ist selbst unter den vielen schönen Häusern in Bad Gastein ein hervorragendes Juwel.



Sie wurde 1991 generalsaniert und modernisiert. In 2013 und 2014 wurde sie zuletzt renoviert. Insbesondere wurde die Außenfassade renoviert, die Balkone saniert, die Terrassen mit wetterbeständigen Holzböden versehen, das Dach erneuert, die Fenster erneuert und die Dachrinnen mit einer automatischen Dachrinnenheizung versehen.

Die Ölheizung wurde 2005 erneuert.



Das Treppenhaus ist prunkvoll mit weißem Marmor getäfelt.



Das Haus wird derzeit als Gästehaus mit Ferienwohnungen genutzt. Der Eigentümer bewohnt die ca. 120 qm Luxuswohnung mit Panoramafensterfront und luxuriöser Ausstattung selbst.



Die weiteren sieben Wohnungen mit teils Balkonen und großen Terrassen sind voll und modern eingerichtet. Der Eigentümer vermietet diese Appartements als Ferienwohnungen mit hervorragender Auslastung und damit sehr guter Rendite.



Im Erdgeschoss ist ein großes Appartement in Trockenbauweise für bis zu neun Personen hergestellt. Das Erdgeschoss darf jedoch auch gewerblich z.B. als Diskothek oder Restaurant o.ä. genutzt werden und kann leicht dazu wieder zurückgebaut werden.



Am Haus befinden sich drei eigene Parkplätze. Nahezu unbegrenzter Parkraum besteht auf einem großen öffentlichen und kostenfreien Parkplatz unmittelbar am Haus.



Alle Appartments verfügen über separate Strom- und Wasserzähler.



Eine Einzelparzellierung der Appartements ist möglich.

Gästehaus in Bad Gastein mit eigenem Thermalwasserrecht

Sonstiges

* vier Balkone in Süd-, Ost- und West-Lage

* zwei Terrassen in Süd- und West-Lage

* Sat-TV

* drei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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