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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Ferienappartement und großem Garten

Kaufpreis:
345.000 - EUR (Objektnummer: 801.044)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94072 Bad Füssing
Baujahr:
1953
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.905,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
183 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Anwesen liegt in Bad Füssing im Ortsteil Egglfing.
Bäcker, Metzger, Bank, Arzt, Frisör und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote
sowie die Thermen gibt es im ca. 3 km entfernten Bad Füssing.

Ausstattung

EG: Diele, Küche, Speis, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,
Bad, WC, Abstellraum, Kaminanschluss, Heizraum
OG: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Speis, Wohnzimmer
mit Balkon und Kaminanschluss, Schlafzimmer
mit Ankleide und Bad, Büro, Wintergarten,
zweites Badezimmer
OG: Ferienwohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer, Bad, Kaminanschluss
DG: ausbaufähig

Objektbeschreibung

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen steht auf einem ca. 1.900 qm großen und gepflegten Grundstück. Das 1953 erbaute Haus wurde 1991 erweitert und modernisiert.
Es verfügt über zwei Wohnungen und ein Appartement, das derzeit als Ferienwohnung genutzt wird.
Hier ist noch viel Potenzial vorhanden. So könnten der Dachboden und der ehemalige Stall noch ausgebaut werden. Im Garten befindet sich ein kleiner Stall, der früher zwei Ponys Schutz gegeben hat.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin Frau Weber 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2012), 20 kW, mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. EUR 450,--.

* Garagenstellplatz
* Carport-Stellplatz
* drei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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