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Hauskauf

Bauernhaus

Großes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten nahe dem Chiemsee

Kaufpreis:
1.100.000 - EUR (Objektnummer: 832.143)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83093 Bad Endorf
Baujahr:
1914
Wohnfläche:
ca. 700,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.389,00 qm
Zimmeranzahl:
22
Anzahl Bäder:
13
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
10 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Bad Endorf wird auch das Tor zum Chiemgau genannt mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Segeln/Surfen am Simssee oder Chiemsee, Wandern, Bergsteigen, Golfen, Reiten und sogar ein eigenes Jodthermalbad mit vielen Wellnesseinrichtungen.
In Bad Endorf finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht, ebenso Ärzte, Klinik, Kindergarten, Schulen.

Ausstattung

EG : Büro, Bad, WC, Dusche, Waschraum, Aufenthaltsraum,
Heizräume, Speisekammer, Küche, Bauernstube
Anbau : Heizraum, zwei Lagerräume, separater Eingang für
die Ferienwohnungen
1. OG : eine große Wohnung, vier Ferienwohnungen, ein Zimmer
2. OG : vier Appartements, eine große Wohnung, zwei Zimmer
-eines mit Dusche/WC

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus wurde 1914 erstmals erwähnt, davor gab es auf dem Grundstück eine Schmiede, wovon noch die Malerei am Haus erzählt. Immer wieder wurde das Haus saniert, renoviert und vergrößert: 1947 Aufstockung des 2. Obergeschosses, 1972 und 1980 entstanden der Mittelteil und der Anbau, von 1993 bis 2009 wurden z. B. Stromleitungen erneuert, neue Böden verlegt, neue Fenster eingebaut und vieles mehr. Jede Wohneinheit besitzt eine Türklingel mit Sprechanlage, einen TV-Anschluss und Internet-/Telefonanschluss. Im 1. und 2. Stock sind überwiegend Holzparkettböden, im Erdgeschoss Steinböden. Eine elegante Marmortreppe mit geschmiedetem Treppengeländer, Holzdecken, zum Teil geschnitzt, hochwertige Einbaumöbel und Einbauküchen in den Ferienwohnungen, hochwertige Holzfenster aus Lärche und ein wunderschöner Kachelofen mit innen liegenden Heizspiralen zeichnen dieses Haus aus. Ideal zu nutzen ist dieses wunderschöne Bauernhaus als Gästehaus, Appartementanlage, Gewerbe und Wohnen oder aber auch zur Privatnutzung für eine große Familie (Mehrgenerationsobjekt).
Das Lager könnte als Doppelgarage umfunktioniert werden oder es kann auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden - vielleicht brauchen Sie ja noch mehr Platz! Das Objekt wurde jahrelang als Gästehaus genutzt und verfügt deshalb über mehrere Appartements und Ferienwohnungen von zum Teil ca. 25 qm bis 75 qm Wohnfläche.
Rund um das Haus erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, auf der Süd-Westseite mit Bachlauf und auf der Nord-Ostseite mit Gartenhaus und Steinbrunnen und lädt zum Relaxen ein. Stellplätze für Mieter, Gäste oder Besucher sind genügend vorhanden. Interessant ist auch noch ein Baurecht auf der Gartenfläche für ein Einfamilienhaus!
Neu dazu gekommen ist noch eine alte Schmiede mit Wasserkraftanlage, ein zusätzlicher Baugrund für ein großes Einfamilienhaus und eine anschließende Grünfläche von fast 10.000 qm.
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von EUR 1.900.000,--.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter 08031/58 940-0 zur Verfügung

Sonstiges

* drei Wohnungen
* acht Appartements
* Aufenthaltsraum
* ausbaufähige Lagerräume
* drei Balkone in Süd- und Ost-Lage
* Garten in Süd/West/Nord-Lage
* Kabelanschluss
* zehn Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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