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Hauskauf

Rentables nachhaltiges Mehrfamilienhaus!

Rentables nachhaltiges Mehrfamilienhaus!

Kaufpreis:
1.150.000 - EUR (Objektnummer: 307.567)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86165 Augsburg
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 530,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 490,00 qm
Zimmeranzahl:
24
Schlafzimmeranzahl:
17
Anzahl Bäder:
8
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
7 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
119 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Die Straßenbahn mit idealer innerstädtischer Anbindung befindet sich vor der Haustüre. Es besteht auch eine gute Überorts-Anbindung durch die nahe A8. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Massivbau, Stahlbetondecken
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (neu)
- sieben Außenstellplätze
- Fliesen, Parkett- und Laminatböden
- hochwertige Einbauküche in der Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Sie suchen eine rentable nachhaltige Kapitalanlage?

Hier sollten Sie nicht lange zögern:

- Grundrisse ideal geschnitten
- Aufteilung mit sieben Wohneinheiten
* Untergeschoss: 1 Zimmer-Wohnung
* Erdgeschoss: 8 Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss: 3 Zimmer- und 4 Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss: 2 Zimmer- und 3 Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung

- Rendite derzeit in normaler Höhe, aber steigerungsfähig (Kaltmiete derzeit: ca. EUR 44.000,--
zzgl. Hausgeld)
- Anbindung ideal: Öffentlich durch Straßenbahn und Bus; überorts durch die Nähe zur A8
- Nähe zu allen Einrichtungen
- TOP, die Erdgeschoss-Wohnung, die sich auch zum Selbstbezug eignet!

Warum zögern Sie noch? Rufen Sie an!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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