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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Großzügiges Reihenmittelhaus, das mit neuem Leben erfüllt werden möchte!

Kaufpreis:
549.000 - EUR (Objektnummer: 306.165)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86167 Augsburg
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 173,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 279,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
145 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die ruhige Lage sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken etc. sowie zu Bus- und zwei Straßenbahnhaltestellen, zeichnen den hohen Wohnwert dieser Immobilie ebenso aus, wie die Nähe zur A8 und zum Lech, an dessen Ufer ausgiebige Spaziergänge möglich sind.

Ausstattung

* zwei Einbauküchen
* überwiegend neue Fenster
* Gasheizung erneuert 2004
* zwei Tageslichtbäder sowie Gäste-WC im EG
* voll unterkellert
* Kellertreppe in den Garten
* Einzelgarage, Zugang in den Garten möglich

Objektbeschreibung

Kennen Sie das Märchen Dornröschen? Dann dürfte es Ihnen jetzt nicht schwerfallen, mir bei der Beschreibung dieses Hauses zu folgen. Natürlich ist das Haus noch keine hundert Jahre alt und es steht auch nicht schon seit ewigen Zeiten leer, aber im Moment ist es nicht mehr bewohnt und somit hatten Löwenzahn, Unkraut & Co. im Garten ein leichtes Spiel. Sieht man jedoch über diese Tatsache erst einmal hinweg, so entdeckt man ein hübsches Haus mit jeder Menge Platz, das nur darauf wartet, *wach geküsst* und mit Leben erfüllt zu werden. Einiges wurde von der damaligen Eigentümerin schon erneuert und modernisiert, aber ein bisschen müssten auch Sie noch Hand anlegen. Nehmen Sie sich eine Stunde Zeit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern. Es bietet Ihnen eine schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit überwiegend neuwertigen Geräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein renoviertes Bad mit Tageslicht und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich im Grunde noch mal eine Wohnung mit Duschbad, Küche, zwei großzügigen Räumen und Abstellkammer. Längst ist noch nicht alles gesagt. Aber ob es sich hier tatsächlich um Ihr neues Zuhause handeln könnte, erfahren Sie nicht am PC, sondern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, dass hier keine Märchen erzählt werden!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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