Mehrfamilienhaus
86161 Augsburg
18 Zimmer
ca. 187 m2 Wohnfläche
1985 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.440.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Objektnummer:
315.017
Grundstückfläche:
ca. 188 m2
Zimmeranzahl:
18
Schlafzimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
3
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* 12 voll möblierte Einzelzimmer
* Gemeinschaftsküche
* drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* WLAN und integrierte Arbeitsbereiche
* 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
* Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
* Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
* Gemeinschaftsküche
* drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
* WLAN und integrierte Arbeitsbereiche
* 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
* Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
* Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Objektbeschreibung
Diese renditestarke Kapitalanlage befindet sich in gefragter Lage von Augsburg, direkt bei Universität und Innovationspark. Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage sorgt für eine stabile Auslastung durch Studierende, Projektmitarbeiter und Geschäftsreisende.
Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung.
Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und klaren Strukturen.
Bereits erfolgreich etabliertes Co-Living-Konzept mit mehreren Einnahmequellen, hoher Nachfrage und attraktivem Ertragspotenzial.
Das Objekt ist als modernes Micro-/Co-Living-Konzept mit zwölf voll möblierten Einzelzimmern konzipiert. Gemeinschaftsküche, mehrere Bäder sowie digitale Zugangssysteme ermöglichen eine effiziente Kurzzeit- und Midterm-Vermietung.
Für Investoren bietet sich hier eine sofort nutzbare Cashflow-Immobilie mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten und klaren Strukturen.
Bereits erfolgreich etabliertes Co-Living-Konzept mit mehreren Einnahmequellen, hoher Nachfrage und attraktivem Ertragspotenzial.
Lage
Attraktive Südlage von Augsburg im direkten Umfeld von Universität und Innovationspark eine der gefragtesten Lagen für Studierende und Projektmitarbeiter.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).
Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 (München/Stuttgart) in ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt (Innenstadt ca. 10 Minuten).
Der fußläufig erreichbare Siebentischwald bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Kosten
Kaufpreis:
1.440.000 Euro
Preis/m²:
7.700,53 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Die Kombination aus Natur, starkem Wissenschaftsstandort und hervorragender Verkehrsanbindung sorgt für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage.