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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Mietsteigerungs-potential, ruhig gelegen und gepflegt

Kaufpreis:
1.490.000 - EUR (Objektnummer: 325.100)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86154 Augsburg
Baujahr:
1905
Wohnfläche:
ca. 860,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.164,00 qm
Zimmeranzahl:
34
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
12

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
61560.00
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Ruhige Lage in einer Sackstraße in Oberhausen
Oberhauser-Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind etwa drei Minuten entfernt. Das Haus grenzt an einen Park mit Kinderspielplatz.

Ausstattung

* Kellerabteil für jede Wohnung
* im Fronthaus fünf Wohnungen mit Gas-Etagenheizung
* Hinterhaus Gas-Zentralheizung 1996
* ein Gartenabteil, dass von einem Mieter genutzt wird

Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Ecke von Oberhausen. Gute Mieteinnahmen haben aber noch ordentlich Mietsteigerungs-Potential und Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Die Häuser wurden fortlaufend modernisiert und renoviert.

* Vorderhaus zehn Wohneinheiten
* Hinterhaus drei Wohneinheiten
* vier Garagen (vermietet) und neun Stellplätze (drei vermietet)
* weitere Stellplätze sind vorhanden

Miete EUR 61.560,-- p.a zuzüglich Nebenkostenpauschale EUR 12.540,-- (diese wird personenbezogen erhoben).

Mietsteigerungs-Potential und Dachgeschosse können noch ausgebaut werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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