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Hauskauf

Einfamilienhaus

Das ist Etwas für den Handwerker !

Kaufpreis:
159.500 - EUR (Objektnummer: 243.218)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Baujahr:
1956
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 800,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
267 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf
* Schule und Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar
* Gymnasium in Pegnitz ca. 12 km
* Realschule ca. 15 Minuten zu Fuss
* ruhige, beliebte Wohngegend

Ausstattung

* Keller mit Heizraum, Saunaraum, zwei Keller
* EG : Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur,
drei Kinderzimmer, Schlafzimmer
* OG : Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur,
zwei Kinderzimmer, Wintergarten ca. 3 qm groß
* DG : kleines Studio mit Abstellraum, ein kleines Zimmer
* Gartenhaus, Pergola (Laube), Gewächshaus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung in Auerbach.

Hier finden Sie genügend Platz auch für zwei Generationen, da Sie auf jeder Etage sowohl Schlafräume als auch eine Küche, Wohnzimmer und Badezimmer vorfinden.

Im großen Garten befindet sich zudem eine Gartenlaube und ein Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte aufbewahren können.

In der umliegenden Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch ist für Kinder bestens gesorgt, da die Schule und der Kindergarten fussläufig erreichbar sind.

Wenn Sie sich handwerklich zu helfen wissen, können Sie aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause machen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden es nicht bereuen.

Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände !

Sonstiges

* Kamine aus Kupfer ca. 7 Jahre alt
* Dachziegel wurden regelmäßig erneuert
* Fassade wurde 2010 neu gestrichen
* Stromkasten wurde vor ca. 3 Jahren erneuert
* Wasseruhren wurden vor ca. 5 Jahren erneuert
* die Fenster sind Schallschutzfenster und wurden vor
ca. 20 Jahren erneuert
* Ölheizung funktioniert über Kachelofen im Wohnzimmer (OG)
* der Kachelofen ist mit einem Ölbrenner ausgerüstet und kann
auf Holz umgerüstet werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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