Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Stellplätzen und super Anbindung

Kaufpreis:
299.900 - EUR (Objektnummer: 263.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91522 Ansbach
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 237,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 658,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
467 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Ansbach-Brodswinden erfreut sich aufgrund der sehr guten Anbindung an die B 13 und die Autobahn immer größerer Beliebtheit. Im Gewerbegebiet befindet sich die Robert-Bosch GmbH sowie das Zollamt.
Kindergarten und Grundschule lassen immer mehr junge Familien sich in Brodswinden ansiedeln. Stattliche ca. 1200 Einwohner zählt dieser Ortsteil von Ansbach derzeit. Ansbach selbst, nur wenige Minuten entfernt, bietet als Kleinstadt alles, was das Leben schöner macht.

Ausstattung

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne

1. Stock:
linke Wohnung:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche

rechte Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne

Gewölbekeller

Objektbeschreibung

Im schönen, ruhigen Ortsteil von Ansbach, in Brodswinden, bietet sich für Altbauliebhaber oder Kapitalanleger eine Chance zum guten Preis. Das Haus mit seinen beiden Etagen wurde ca. 1900 auf insgesamt rund 658 qm Grundstücksfläche gebaut und bietet drei Wohnungen mit insgesamt
ca. 237 qm Wohnfläche Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große und helle 3 Zimmer-Wohnung. Von der großen Diele aus erreichen Sie direkt die Küche (mit Einbauküche), einen Abstellraum sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnraum aus kommen Sie auf die Gartenterrasse, welche Sie nach Belieben anlegen und gestalten können. Diese Wohnung steht zurzeit leer. Hier sind mtl. Mieteinnahmen von EUR 650,- bis EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten zu erwarten.
In allen drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit jeweils eigenen Zählern sowie je einem 100 Liter-Warmwasserboiler im Bad.

Im 1. Obergeschoss gibt es jeweils links und rechts eine Wohnung.
Die linke Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern und rund 65 qm Wohnfläche neben Küche, gefliestem Bad mit Dusche und WC, ebenfalls 2010 erneuerten Fenstern und modernisierten Fußböden alles zum Wohlfühlen und ist derzeit vermietet (derzeit EUR 422,-- zzgl. 128,-- Nebenkosten).
Die rechte Wohnung mit ca. 50 qm, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC ist zurzeit ebenfalls vermietet (derzeit EUR 300,-- zzgl. 105,-- Nebenkosten).

Fotos liegen derzeit nur von der frei stehenden Wohnung im Erdgeschoss vor.

Im Haus gibt es einen Gewölbekeller (ca. 20 qm), welcher etwas Feuchtigkeit gezogen hat.

Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage 14.8 KWPeak mit monatlicher Einspeisevergütung von EUR 387,-- inkl. Mehrwertsteuer ausgestattet.

Auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Immobilie

Sonstiges

* Einbauküche im Erdgeschoss inklusive
* Photovoltaikanlage

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH