Bauernanwesen

Auf dem ca. 885 qm großen Grundstück nahe Zentral Michelfeld befindet sich dieses besondere Objekt.
Die Immobilie ist im Landessanierungsprogramm aufgenommen und somit für bestimmte Sanierungsmaßnahmen bezuschussungsfähig.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober-/ und Dachgeschoss. Um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Aus dieser Zeit stammt auch die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Die Hälfte dieser Fläche wurde zu einem schönen, größeren Schlafzimmer ausgebaut. Der Ausbau der zweiten Hälfte zu weiterer Wohnfläche bietet hier tolles Potential.
Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein auch ein interessanter Gedanke.
Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich.

***Vielseitiges Potential an Nutzungsmöglichkeiten***

Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal und ergibt sich aus der Vereinigung der Ortschaften Michelfeld und Eichtersheim.
Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.