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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Kaufpreis:
280.000 - EUR (Objektnummer: 243.117)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92224 Amberg
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 166,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 935,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
177 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
* Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen
Fahrminuten erreichbar
* nach Amberg ca. 3 km
* nach Sulzbach-Rosenberg ca. 10 km

Ausstattung

KG : Waschkeller, Heizraum, WC mit Dusche

EG : Wohnzimmer, Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer,
Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

OG : Wohnzimmer, Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer,
Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

DG : Fenster in den Schrägen/Gauben 2001-2003 erneuert,
kann ausgebaut werden, momentan dient das Dachgeschoss
als Lagerboden

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Zweifamilienhaus können sich eine Familie oder aber auch Jung und Alt gemeinsam wohlfühlen.
Im etwa 83 qm großen Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss aufgeteilt und verfügt über einen Balkon, der 2014 komplett saniert wurde.
Das helle Dachgeschoss auf ca. 69 qm ist mit vier Gauben und neuen Fenstern (2001-2003) ausbaufähig, Heizungsrohre sind bereits vorhanden.
Die Fenster wurden 2001-2003 erneuert.
Im großen und gepflegten Garten können Sie nach einem arbeitsreichen Tag Ihre Seele baumeln lassen.

Platz für zwei Generationen!

Sonstiges

* das Obergeschoss ist momentan vermietet
* Öl-Zentralheizung wurde 1993 eingebaut
* das Treppenhaus wurde 2002 neu verputzt
* Terrassenplatten 2002 erneuert
* Balkon wurde 2014 saniert
* Fassade an der Ostseite wurde 2002 gedämmt
* das Dach wurde 1993 erneuert
* Im Erd- und Obergeschoss überall Holzdecken, außer Schlaf- und
Kinderzimmern
* Doppelgarage mit Nebenraum inklusive
* Im Hof außerdem vier Stellplätze im Freien im Preis enthalten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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