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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Gemütliches, gepflegtes Reihenmittelhaus zu verkaufen

Kaufpreis:
259.000 - EUR (Objektnummer: 243.236)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92224 Amberg
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
ca. 125,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 120,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
August 2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
181 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

* ruhige Wohnsiedlung
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* ca. 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof und zum Zentrum
* Autobahnanschluss A 93 in ca. 10 Fahrminuten erreicht

Ausstattung

KG : Waschraum, Anschlüsse für Sauna vorgerichtet

EG : offenes Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur

OG : Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken, Belüftung,
zwei Kinderzimmer, Flur, überall Fußbodenheizung

DG : Studiozimmer (vorgerichtet mit Strom und Wasser),
Kaminofen und Fußbodenheizung vorhanden

* Spitzboden als Lagerraum

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung auf drei Ebenen und mit einem Spitzboden, der als Lagerboden dient.
Sie betreten vom Windfang aus das helle, offene Wohn- und Esszimmer und gelangen von hier aus zur Terrasse mit kleinem Garten. Ebenso befinden die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss.
In allen Räumen finden Sie Fußbodenheizung mit Einzelregelung vor.
In das 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe. Hier haben Sie zwei Kinderzimmer, den Flur sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Innenraum-Belüftung. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Im ausgebauten Studio mit Strom- und Wasseranschlüssen kann sich eine Person gemütlich einrichten. Es sind ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung vorhanden.

Greifen Sie zu bevor es Andere tun!

Sonstiges

* Dämmung Dach ca. 8 cm
* Dämmung Fassade ca. 6 cm
- Thermohaut, Kalksandstein und Kunststoffputz
* im ganzen Haus Fußbodenheizung
* Heizraum mit Gas- und Wasserboiler
- Gasboiler 1989, Wasserboiler 2015 erneuert
* zwei Kaminöfen (Erdgeschoss und Studio)
* doppelt isolierte Schallschutzfenster (weiß)
* überall Rollos (Ausnahme: Studiozimmer)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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