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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gehobenes Wohnen auf mehreren Etagen mit großer Terrasse als Wohlfühloase

Kaufpreis:
410.000 - EUR (Objektnummer: 726.041)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67122 Altrip
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 282,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 522,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Ortsrandlage von Altrip, ruhiges, privilegiertes Wohngebiet, sehr nahe am Naherholungsgebiet Blaue Adria gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ludwigshafen und Mannheim. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort. Es besteht eine Kleinbuslinie nach Mannheim, im Nachbarort Rheingönheim verläuft die S-Bahn-Linie. Auch besteht die Möglichkeit per Fähre nach Mannheim-Neckarau überzusetzen. Entfernung nach Ludwigshafen ca. 10 km und nach Mannheim ca. 13 km über die B38 und nach Heidelberg ca. 32 km über die BAB 656, die Fähre verkürzt hier um ein Vielfaches!

Ausstattung

* exklusiver, offener Kachelofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
* Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
* doppelisoliertverglaste Fenster mit Kunststoff- und
Holzrahmen
* Holztüren
* Decken und Wände: Rauhfasertapete in weiß
* Böden: Fliesen aus Keramik, Parkett im 1. Obergeschoss,
PVC in der Küche
* zwei Küchen, wobei nur eine ausgestattet ist mit
baujahrtypischen Geräten
* zwei Bäder: eines mit Wanne, Dusche und WC, das andere
mit Dusche und WC
* ein separates WC
* Bäder wandhoch gefliest
* Kabelanschluss
* extra Halle im Hof für Waschküche/Trockenraum und
Fahrradabstellplatz
* ca. 105 qm große Terrasse mit Rhein-Blick und elektischen
Sonnenschutzrollos
* zwei Einbauschränke aus Holz (in der Küche und Diele)
* großer Innenhof (ca. 50 qm) mit Sonnenschutzfläche
und Sichtschutz zur Straße hin (elektrische Rollos),
auch als Carport verwendbar
* ca. 60 qm großer Garten
* 24 cm Mauerwerk
* 65 mm Styropordämmung
* Dach gedämmt mit 120 mm Glaswolle mit Aluminiumfolie
und Holzschutzverschalung
* vier gemauerte Kellerräume
* DVBT, UMTS und DSL verfügbar

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Hier fühlt sich die große Familie zu Hause:

- große, helle Räume
- gepflegtes Ambiente
- durchdachte Grundrisse

Wie geschaffen - vielleicht für Sie?

Das 1960 massiv erbaute Anwesen mit Gewerbemöglichkeit ist ein wahres Raumwunder.
Die ca. 282 qm Wohnfläche auf mehreren Wohnebenen bieten hier dem neuen Eigentümer ein wirklich luxuriöses Wohnerlebnis.
Die ca. 105 qm große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und Rhein-Blick steuern ihr Übriges bei.
Abgerundet wird diese Immobilie mit fünf Garagen und vier Stellplätzen sowie mit einem großen Saal (ca. 115 qm) im Erdgeschoss, der ca. 60 Gästen Platz bietet oder umfunktioniert werden kann in einen Ausstellungssaal oder eine Werkstatt, je nach Bedarf und Absicht.
Neugierig geworden?? - Dann schnell zur Besichtigung !!!

Hier lautet die Devise: Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben!!

Sonstiges

* Letzte Sanierungen 2001:
- Dach
- Isolierung
- fast alle Fenster neu
- zwei neue Bäder
- neue Bodenbeläge
- neue Hofbefestigung
- zwei Fertiggaragen
* Diese Immobilie ist leicht teilbar in zwei Wohneinheiten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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