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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Ideales Wohnhaus mit viel Platz für eine große Familie - kombinierbar mit Arbeiten unter einem Dach!

Kaufpreis:
650.000 - EUR (Objektnummer: 832.339)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84503 Altötting
Baujahr:
1996
Wohnfläche:
ca. 420,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 998,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in Altötting - zum Kapellenplatz sind es nur ca. 400 m! Durch die bald fertige Autobahn Passau-München wäre es somit ideal für Berufspendler. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Burghausen, Salzburg und Passau lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Ausstattung

EG: Diele, Gäste-Toilette, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
OG: drei Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer
DG: ausgebautes Studiozimmer mit Duschbad

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, bei dem Sie wirklich viel Energie einsparen können: Holzständer-Bauweise, Niedrigenergiehaus, original Schwedenhaus, Rohbau komplett importiert. Der Innenausbau wurde hochwertig von heimischen Handwerkern ausgeführt. Das Wohnhaus selbst verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche und einen großen Garten mit herrlicher Terrasse. Alle Räume sind mit original schwedischen Holzböden, die Bäder mit modernen Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste-Toilette, ein großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet, mit großem Essbereich und angrenzender Küche mit allen erdenklichen Elektrogeräten. Das Obergeschoss besticht mit drei schönen Zimmern und einem Traumbad mit Dusche und Wanne! Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit kleinem Duschbad. Es gibt drei private und sechs gewerbliche Parkplatzflächen. Die angrenzenden Gewerberäume könnten als Wohnraum umgebaut werden oder aber auch als Praxis usw.! Das Gebäude ist sehr gepflegt und im besten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst!

GARANTiert eine Besichtigung wert unter 08031/58 940-0!

Sonstiges

* Terrasse
* drei private und sechs gewerbliche Stellplätze
* Garage
* Gartenhaus
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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