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Hauskauf

ERSTBEZUG 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

** ERSTBEZUG: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **

Kaufpreis:
598.000 - EUR (Objektnummer: 770.411)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68804 Altlußheim
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 130,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Diese Neubauwohnung im Hausstil liegt in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

* 2 x pro Ebene diese Aufteilung:
* 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, gefühlte
2 Doppelhaushälften:
* Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Innenhof,
Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC.
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad.
* Dachgeschoss: 2 Zimmer, eines mit Dachterrasse,
Tageslicht-Duschbad.
* Untergeschoss: Technik mit Hauswirtschaftsraum,
Waschmaschinenanschluß.

Objektbeschreibung

Dieser NEUBAU mit seinen jeweils 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Angeordnet sind diese 2 Wohneinheiten spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt:

Sie erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit Ihren JEWEILS ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie oder mehreren Generationen ein behagliches Wohnen.

Diese Immobilie besticht durch Ihren ERSTBEZUG, moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente.

Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad.

Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad.

Pflegeleichter kleiner Innenhof mit Terrassen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.

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Sonstiges

* NEUBAU mit ERSTBEZUG, KFW 115 Standard Haus
* 2 x Maisonette-Wohnungen über 3 Etagen im Hausstil
* Echtholz-Treppe
* 2 x Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 x Tageslicht-Bad mit
Dusche
* Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
* Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
* Erdgeschoss mit Terrasse und Innenhof
* Dachgeschoss mit 2 x Dachterrasse
* Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluß
* getrennte Zähler
* Kabelanschluß
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH