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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune

Gepflegtes Einfamilienhaus mit außreichend Platz für verschiedene Nutzung!

Kaufpreis:
495.000 - EUR (Objektnummer: 276.027)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93177 Altenthann
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 300,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.533,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
346 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Objekt liegt ruhig in der Nähe der Landstraße, nur
ca. 2,6 km von Altenthann entfernt.
Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Bank sind in Altenthann vorhanden.
Die B16 ist in knapp 7 km erreicht - etwa 18 km weiter gelangt man auf die A93 Richtung Regensburg.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Auf der linken Seite liegen drei Schlafräume, Wohnküche, Abstellkammer sowie Badezimmer und ein separates WC. Von beiden Seiten hat man Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten mit Teich. Dieser Bereich des Hauses wird aktuell als Fremdenzimmer genutzt.
Das großzügige und gepflegte Haus bietet im Obergeschoss ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung, ein separates WC, eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Balkon im Obergeschoss kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden.
Im trockenen, sauberen Keller gibt es eine weitere Küche, eine Dusche, ein Gästezimmer, den Waschraum, Heizungsraum und Platz z. B. für eine Werkstatt. Vom Keller aus hat man ebenfalls Zugang zum Garten.
Zusätzlich bietet der komplett ausbaubare Dachboden eine Menge Stauraum. Durch die nicht vorhandene Dämmung des Dachbodens, ergibt sich der hohe Energiebedarf des Gebäudes.
Im Hof befinden sich das ältere, renovierungsbedürftige Nebengebäude (Bauernhaus), eine Scheune und die Doppelgarage.

Platz genug für Groß und Klein!

Sonstiges

* 2014 : neue Bäder mit Fußbodenheizung
* 2014 : Erneuerung Haustür
* Nebengebäude
* Scheune
* Doppelgarage im Preis inbegriffen
* Brunnen
* Kleinkläranlage
* Holzzentralofen
* Holz im Wert von ca. EUR 10.000,-- inklusive
* drei Küchenzeilen im Preis enthalten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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