Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
72213 Altensteig
5 Zimmer
ca. 144 m2 Wohnfläche
1980 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
420.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
465.492
Grundstückfläche:
ca. 987 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
UG: 1 Zimmer-Wohnung: Abstellkammer, Küche, Bad,
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separater Natursteinkeller,
Heizraum, Holzraumlagerraum, (ca. 42 qm Wohnfläche)
EG: 3,5 Zimmer-Wohnung: Schlafzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer (ca. 103 qm Wohnfläche)
DG: 3 Zimmer-Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchebereich,
WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon
(bei Fertigstellung ca. 81 qm)
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separater Natursteinkeller,
Heizraum, Holzraumlagerraum, (ca. 42 qm Wohnfläche)
EG: 3,5 Zimmer-Wohnung: Schlafzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer (ca. 103 qm Wohnfläche)
DG: 3 Zimmer-Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchebereich,
WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon
(bei Fertigstellung ca. 81 qm)
Objektbeschreibung
Sehr schön am Ortsrand gelegen, ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die kleine Wohnung im Untergeschoss ist an zuverlässige Mieter vermietet. In der Hauptwohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten gen Süden gerichtet mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Highlight ist hier der Kaminofen, wo Sie im Winter gemütliche Abende inklusive Wohlfühlatmosphäre verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann noch ausgebaut werden (siehe Bilder), sodass ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eine neue Wohneinheit entstehen kann.
Egal, ob Sie eine Schaukel für die Kinder oder Obstbäume pflanzen wollen, der Garten ist sehr groß und kann ganz nach Belieben gestaltet werden.
Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Überberg verfügt über einen kommunalen Kindergarten im Ortszentrum. Sämtliche Schulen in der Altensteiger Oberstadt sind von Überberg schnell und bequem mit Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Egal, ob Sie eine Schaukel für die Kinder oder Obstbäume pflanzen wollen, der Garten ist sehr groß und kann ganz nach Belieben gestaltet werden.
Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Überberg verfügt über einen kommunalen Kindergarten im Ortszentrum. Sämtliche Schulen in der Altensteiger Oberstadt sind von Überberg schnell und bequem mit Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Ortsrandlage
Kosten
Kaufpreis:
420.000 Euro
Preis/m²:
2.916,67 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1980
2 x Garage
Modernisierungen:
* obere Geschossdecke wurde gedämmt mit Holzwolledämmplatten
WLG 037
* 2022 wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut
* die Garage bekam einen elektrischen Garagentorantrieb
(Tormatic Black)
* diverse Zimmerarbeiten: Dach wurde mit Schneestopper
ausgestattet, drei Fenster erneuert, neue Schindeln angebracht
* 2017 Malerarbeiten die komplette Fassade gerichtet