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Hauskauf

Bauernhaus

Alpirsbach: ca. 3.067 qm Bauernhaus, sanierungsbedürftig, KFZ-Halle für 8-10 Stellplätze

Kaufpreis:
179.000 - EUR (Objektnummer: 482.054)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72275 Alpirsbach
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.067,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Stellplatz/Garage:
10 PARKHAUS

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Zentral in Ortsmitte von Peterzell direkt an die L415 angebunden.

Ausstattung

Massiv erstelltes Wohngebäude mit angebauter Scheune mit drei Etagen = ergibt zur DIN-Wohnfläche noch sehr viel Nutzfläche.

Fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Garage, diverse Keller und Nutzräume, Scheuer.

Separates Gebäude 1985 erstellt als Halle für z.B. KFZ, Traktoren, Oldtimer, Wohnwagen etc. In Anbindung mit Scheune können sich bis zu 10 Stellplätze ergeben.

Objektbeschreibung

In Kombination mit dem unmittelbar angrenzenden, unbebauten Bauplatz mit ca. 1.386 qm (Objektnummer: 482.055) ergeben sich gesamt ca. 4.453 qm.

Die Grundstücke liegen in Ortsmitte von Peterzell direkt an der gut frequentierten L415.
Diese Durchgangsstraße bildet die Verkehrsachse zwischen dem nördlichen Schwarzwald Freudenstadt/Alpirsbach zur A81 nach Oberndorf/Rottweil.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind nach Abstimmung mit den Behörden möglich:

* Renovierung des Bauernhaus mit großen Scheunenanbaunutzflächen sowie der KFZ-Stellplätze
zur Privatnutzung

* Abriss und Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit Neubauwohnungen und auch mit gewerblichem
Teil für Artztpraxen, Büros, etc. mit Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 1.840 - 2.000 qm möglich

* Umbau des Bauernhauses für Betrieb als SPIELCASINO, SPORTSTUDIO oder vergleichbares mit
vielen Parkplätzen Weiterverkauf einzelner Grundstücksparzellen für Wohnbebauung

* durch die Top-Lage an der Überlandstraße interessant für gewerbliche Nutzung auch als:

- DISCOUNTMARKT
- TANKSTELLE
- BÜROGEBÄUDE

ACHTUNG SUPER ANGEBOT FÜR: KLUGE INVESTOREN, BAUTRÄGER, UNTERNEHMER, als auch: PRIVATNUTZER, HANDWERKER, GROßFAMILIEN

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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