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Hauskauf

Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in TOP-LAGE!!!!

Kaufpreis:
553.000 - EUR (Objektnummer: 262.089)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90584 Allersberg
Baujahr:
2000
Wohnfläche:
ca. 303,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 685,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich. Die Anschlussstelle *Allersberg* an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofes Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur ca. 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den Regionalbahnhof Allersberg. Dieser ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen.
Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt
ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es
noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe.
Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen, um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen. Entlang dem Flüsschen *kleine Roth*, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und Radwanderweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See.
Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder, Badelustige,
Spaziergänger, Wander- und Radwanderer einfach ideal.

Ausstattung

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Solaranlage
* überdachtes Schwimmbad
* elektrische Rollläden
* Gas-Zentralheizung / Holzofen
* Garage mit drei Stellplätze sowie zwei Außenstellplätze
* Stauraum über der großen Garage
* Alarmanlage
* Klingelanlage inkl. Kamera
* Balkon im ersten Obergeschoss
* drei Gäste-WCs

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, exklusive Einfamilienhaus liegt in einer Top-Lage mit unverbautem Blick in Allersberg.
Es bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Die Wohnfläche von ca. 303 qm verteilt sich über drei Etagen. Der Keller könnte auf Wunsch zusätzlich als Einliegerwohnung genutzt werden.
Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die schön angelegte Terrasse mit wunderschönem Garten, der sich im Sommer ideal für erholsame und gemütliche Abende anbietet.

Anschauen- verlieben - kaufen!!!!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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