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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Neuwertige und ruhig gelegene Doppelhaushälfte!

Kaufpreis:
397.500 - EUR (Objektnummer: 262.040)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90584 Allersberg
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 326,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt
ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe.
Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde Allersberg ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Die Anschlussstelle *Allersberg* an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden erreichen Sie in der Rekordzeit von nur ca. 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus den Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee).
Der Regionalbahnhof ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt. Ab hier können Sie mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Außerdem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt. Nur eine kleine Wegstrecke ist zu bewältigen,
um von Allersberg direkt zum Rothsee zu gelangen. Entlang dem Flüsschen *Kleine Roth*, vorbei an einem Naturschutzgebiet, führt Sie ein Wander- und Radweg zum kleinen Badeparadies Grashof am See. Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen, Spielplatz, Kiosk mit reichhaltigem Angebot an Speisen und Getränken, Seeterrasse und überdachtem Freisitz ist dieser Badestrand für Kinder, Badelustige, Spaziergänger, Wander und Radfahrer einfach ideal.

Ausstattung

* Solaranlage für Warmwasser
* Holzofen
* Gas-Zentralheizung
* Carport-Stellplatz
* zwei Stellplätze im Freien
* einige hochwertige Möbel bleiben in der Doppelhaushälfte
* Keller als Betonwanne mit verputzten Wänden
* komplett isoliert

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Allersberg.
Das Objekt mit einer Wohnfläche von etwa 120 qm wurde 2011 gebaut und steht auf einem ca. 326 qm großen Grundstück. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum, Heizraum und zwei weitere beheizte Wohnräume. Im Erdgeschoss sind Gäste-WC, Speisekammer und ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche vorhanden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Zusätzlich ist im Badezimmer eine Fußbodenheizung eingebaut worden.
Das Dachgeschoss bietet noch einen Wohn-/Schlafraum. Alle Geschosse sind über eine moderne und hochwertige Buchenholztreppe erreichbar. Der großzügige, ruhige Garten mit Terrasse lädt perfekt zu schönen und gemeinsamen Sommerabenden ein. Im Kaufpreis sind ein Carport-Stellplatz und zwei Stellplätze im Freien inkludiert.

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Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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