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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis:
245.000 - EUR (Objektnummer: 363.050)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72458 Albstadt
Baujahr:
1896
Wohnfläche:
ca. 110,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 556,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen.

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat Geschichte und Potenzial.
Es wurde Ende des vorletzten Jahrhunderts erbaut,
dies zeigen die Flurfliesen und - vertäfelung
sowie die Fensterverglasungen im Hausflur noch von alter Würde.
Ansonsten hat das Gebäude im Laufe der Zeit einige Veränderungen mitgemacht:
1999 wurde die Gewerbeeinheit komplett umgebaut und renoviert
und auch in den Jahren danach zum Teil verjüngt.
Diese wurde bis vor ein paar Jahren als Praxisräume genutzt.
Ein Lageranbau im Erdgeschoss bietet sich darüber hinaus zur weiteren Nutzung an.
Sein Dach wird derzeit als Terrasse für die Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt.
Hier sind weitere Aus- bzw. Anbaumöglichkeiten gegeben genauso wie im Dachgeschoss.
Interessant ist auch das Grundstück an sich, welches in zentraler Lage,
zwei Straßen miteinander verbindet.

Für Gewerbetreibende, Bauträger und Kapitalanleger spannend!

Sonstiges

* drei Garagen
* zusätzliche Stellplätze möglich
* für Gewerbe oder Praxis geeignet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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