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Hauskauf

freistehendes Einfamilienhaus

Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus!

Kaufpreis:
410.000 - EUR (Objektnummer: 229.038)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73486 Adelmannsfelden
Baujahr:
1993
Wohnfläche:
ca. 141,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 707,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
134 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Adelmannsfelden liegt rund 9 km (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) westlich von Ellwangen/Jagst. Fahrt nach Aalen ca. 20 Minuten, Abtsgmünd ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die A7 ist ca. 15 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Adelmannsfelden verfügt über einen sympathischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen) befinden sich in Ellwangen, Abtsgmünd und Aalen.

Als sportliche Einrichtung ist die 2010/2011 sanierte Otto-Ulmer-Halle ein begehrter Anlaufpunkt für alle aktiven Einwohner. Natürlich gibt es ein Vereinsleben für alle Geschmäcker. Hierzu informieren Sie sich einfach unter www.adelmannsfelden.de

Allgemeinmediziner sowie Krankengymnastik gibt es im Ort, die nächste Klinik in Ellwangen. In unmittelbarer Nähe, ca. 3 km Entfernung, befinden sich ein Golfplatz sowie eine Reitschule. Vorhanden sind in Adelmannsfelden außerdem eine Metzgerei, Bäckerfilialen, Getränkemärkte, zwei Lebensmittelgeschäfte sowie gute Gastronomie.

Ausstattung

UG: Wellnesraum mit Sauna und Dusche, Heizungskeller,
großer Hobbyraum, Waschküche, zwei weitere
Abstellräume
EG: Gästezimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche
mit Speisekammer, Vollbad
OG: zwei Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro davon ein
Zimmer mit zusätzlichem Raum über der Garage
und Balkonzugang, Schlafzimmer, Vollbad,
separates WC, Zugang zum Dachboden

Objektbeschreibung

*** EXKLUSIVES OBJEKT - Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Sie in diesem Exposé nur eine Auswahl an Impressionen der Immobilie finden. Gerne überreichen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. ***

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde anspruchsvoll ausgestattet und wird konstant gepflegt.

Durch die hellen Fliesen und Wandanstriche, eine offene und helle Marmortreppe sowie innenliegende Türen mit Glaseinsatz, genießen Sie überall im Haus ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss kochen und backen Sie mit der ganzen Familie in der großzügigen Küche mit Blick in den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamer Zeit mit der Familie ein.
Ein separates Zimmer wird heute als Büro genutzt.

Auf der oberen Ebene finden Eltern und Kinder viel Platz und Rückzugsbereich. Über der Garage wurde ein weiterer Raum generiert und bietet so auch einem ausgewachsenen Teenager echtes Appartementfeeling.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Highlight: Ein großer Fitnessraum (aktuell als Atelier genutzt) sowie ein Wellnessbereich mit Sauna.

Gerne bringen wir Sie und dieses Traumhaus zusammen! Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Doppelgarage mit breiter Zufahrt
* zwei Stellplätze im Freien
* begehbarer und gepflegter Dachboden (ausbaufähig)
* Specksteinofen (Tulikvi, Finnland)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Wannen, Duschen
und Waschbecken
* separates WC mit Waschbecken und Fenster
* Wellnesszone mit finnischer Sauna (Klafs), Dusche und Ruheplatz
* weiße Innentüren, z. T. mit Glaseinsätzen
* Fenster mit weißen Holzrahmen
* Gartenhaus im finnischen Stil
* Designer-Außengrill
* Stein- sowie Holzterrasse
* kontinuierliche Pflege und Instandhaltung
* Renovierungen von Fachbetrieben
* Feng-Shui-Gartengestaltung
* Terrasse in Süd-Lage
* Kabel-TV, Internet-TV
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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