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Hauskauf

Einfamilienhaus

Die Gelegenheit! Herrliches Häuschen mit großer Ausbaumöglichkeit!

Kaufpreis:
235.000 - EUR (Objektnummer: 274.252)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97355 Abtswind
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
ca. 159,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 457,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Abtswind ist ein ruhiger und beschaulicher Weinort im Steigerwald. Nahe der B3 Nürnberg - Frankfurt, ist der Ort auch gut für den Fremdenverkehr geeignet. Der Ort bietet einiges, was Sie zum Leben benötigen.

Ausstattung

KG : Gewölbekeller
EG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Arbeitszimmer, Küche, WC
OG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
Kinderzimmer, Badezimmer

* Innenhof
* Scheune
* Laden
* Balkon

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus liegt in der Dorfmitte von Abtswind. Es wurde 1968 saniert. Das Haus verfügt über zwei ausgebaute Etagen sowie über einen Dachboden mit ca. 60 qm, welcher noch ausgebaut werden kann, großer Zusatzraum kann hier nochmals geschaffen werden.
Im Erdgeschoss (ca. 72 qm) befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine großzügige Essküche und ein WC.
Das Obergeschoss mit ca. 87 qm beherbergt vier Zimmer (Schlafzimmer oder Kinderzimmer), eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.

Dieses Haus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Raum schenken. Die Scheune ist voll ausbaufähig - hier könnte ein großes Atelier, eine Werkstatt oder sonstiger Gewerberaum entstehen. Der große Innenhof bietet zudem Parkmöglichkeiten.
Der Gewölbekeller eignet sich perfekt für einen Umbau zu einem Partyraum oder aber auch zu einem Weinlokal.
Der Friseursalon befindet sich separat (ist vom Objekt getrennt) und ist zurzeit vermietet.

Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Anwesen! Hier können Sie Ihren Traum erfüllen!

Sonstiges

Leben und Arbeiten an einem Ort - machen Sie Ihren Traum wahr!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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