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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus mit Hofraum

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 226.082)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73432 Aalen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 325,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 400,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Stadtmitte

Ausstattung

UG: Geflieste und beheizbare Vorrats-, Lager- oder

Sozialräume, Labor, Dusche/WC, Gastherme und

Heizung für Unter- und Erdgeschoss

EG: Ladenraum mit Schaufenster aus Alu/Glasfront,

Granatbelag und Echtholzparkett,

Lastenaufzug möglich

1.OG: zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum,

Balkon, Gastherme u. Heizung für 1. und 2. OG

2.OG: vier Zimmer, innenliegendes Bad

(Wanne/Dusche/WC), separates WC, Balkon

Objektbeschreibung

Ein solides, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Aalen-Unterkochen mit allen Möglichkeiten.

Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss mit zwei und vier Zimmern auf je ca. 80 qm mit Balkonen.

Laden/Büro/Praxis im Erdgeschoss hat ca. 80 qm, zwei Schaufenster, drei Stellplätze, die Räume im Untergeschoss mit nutzen.

Im Untergeschoss gibt es geflieste und beheizbare Vorrats-, Lager- oder Sozialräume mit Dusche/WC.

Im Hofraum/Garten ist eine Garage mit Abstellräumen in einem separaten Gebäude vorhanden.

Büro/Praxis/Ladengeschäft und WOHNEN, was immer Sie brauchen

Sonstiges

* 2004 Flachdachsanierung

* 2007 neues Bad im 2. Obergeschoss, Einbau

Kunststofffenster

* 2011 Küchenfliesen und Sonnenschutzmarkise für

Schaufenster erneuert

* 2013 Gastherme im Untergeschoss erneuert

* Kabelanschluss

* Sat-TV

* zwei Balkone

* Garten

* eine Einzelgarage

* drei PKW-Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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