Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus mit Hofraum

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 226.082)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73432 Aalen
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 400,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
78 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Stadtmitte

Ausstattung

UG: Geflieste und beheizbare Vorrats-, Lager- oder
Sozialräume, Labor, Dusche/WC, Gastherme und
Heizung für Unter- und Erdgeschoss
EG: Ladenraum mit Schaufenster aus Alu/Glasfront,
Granitbelag und Echtholzparkett,
Lastenaufzug möglich
1.OG: zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum,
Balkon, Gastherme u. Heizung für 1. und 2. OG
2.OG: vier Zimmer, innenliegendes Bad
(Wanne/Dusche/WC) mit Lichtkuppel, separates WC, Balkon

Objektbeschreibung

Ein solides, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Aalen-Unterkochen mit allen Möglichkeiten.
Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss mit zwei und vier Zimmern auf je ca. 80 qm mit Balkonen.
Laden/Büro/Praxis im Erdgeschoss hat ca. 80 qm, zwei Schaufenster, eine Garage, drei Stellplätze sowie sechs Räume im Untergeschoss.
Im Untergeschoss gibt es geflieste und beheizbare Vorrats-, Lager- oder Sozialräume mit Dusche/WC.
Im Hofraum/Garten ist eine Garage mit Abstellräumen in einem separaten Gebäude vorhanden.

Büro/Praxis/Ladengeschäft und WOHNEN, was immer Sie brauchen

Sonstiges

* 2004 Flachdachsanierung
* 2007 neues Bad im 2. Obergeschoss, Einbau
Kunststofffenster
* 2011 Küchenfliesen und Sonnenschutzmarkise für
Schaufenster erneuert
* 2013 Gastherme im Untergeschoss erneuert
* 2017 Fassade saniert
* Kabelanschluss
* Sat-TV
* zwei Balkone
* Garten
* eine Einzelgarage
* drei PKW-Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold immoverkauf24 Immobilienmakler Erbpacht
© 2017 Garant Immobilien Holding GmbH