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Hauskauf

Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit Garten, gehobener Ausstattung und zentrumsnaher Lage!

Kaufpreis:
475.000 - EUR (Objektnummer: 235.002)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73430 Aalen
Baujahr:
2010
Wohnfläche:
ca. 153,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 446,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
40 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* schönes Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern
* Stadtmitte und Hauptbahnhof in ca. 15 min zu Fuß erreichbar
* sehr gute Anbindung durch Busverkehr

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, im Jahr 2010 erbaute Wohnhaus, befindet sich in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen Wohngebiet mit sehr angenehmer Nachbarschaft.

Im Untergeschoss wurde eine Sauna mit Duschbad sowie separatem WC eingebaut.
Vom Eingangsbereich aus hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage (Doppelgarage)
und zu einem Kellerraum.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist aufwendig mit Echtholz-Parkett- und Granitböden ausgestattet. Auch die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden spiegeln die durchdachte und gehobene Ausstattung wieder. Der offene Kamin lädt zum Entspannen ein und die maßgefertigte Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten garantiert schöne Abende mit Freunden und gutem Essen.

Vom Wohnbereich aus hat man Zugang in den Garten mit großer, überdachter Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.

Durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangt man nun ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer (mit einem Küchenanschluss) und ebenfalls ein Bad mit Badewanne. Aufgrund des Bühnengeschosses haben die Zimmer keine Schrägen.

Das Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist.

Vor dem Objekt gibt es mehrere Stellplätze, zudem liegt bereits die Genehmigung für ein Carport vor.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives, neuwertiges Wohnhaus, das nach Absprache schnellstmöglich bezogen werden kann.

Sonstiges

Die Beheizung des Objekts erfolgt mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Solarenergie zur Erzeugung von Warmwasser.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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