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Hauskauf

Ein- bis Zweifamilienhaus

Noch vor dem Winter ins Eigenheim!

Kaufpreis:
315.000 - EUR (Objektnummer: 229.171)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73434 Aalen
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 568,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
168 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Ausstattung

* Naturstein im Schlafbereich im Erdgeschoss
* Anbau mit ca. 65 qm - vor 4 Jahren
* gepflasterte Einfahrt
* Fenster Kunststoff von 1993 und 2003
* Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss (Whirpoolwanne)
* Duschbad im Obergeschoss
* Internet in jedem Raum
* zwei Einzelgaragen mit elektrischen Garagentoren
* Erneuerung der Elektrik 2003 + 2008
* Starkstrom im Untergeschoss
* Terrasse

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie:

Im Erdgeschoss wurde vor etwa 4 Jahren ein großzügiger Anbau mit ca. 65 qm umgesetzt und damit eine deutliche Aufwertung vorgenommen. Der offene Kamin sorgt in diesem großen Raum für wohlige Atmosphäre und die Familie hat viel Platz um den Alltag zusammen zu verbringen.
Aufsatzbalken sorgen für Gemütlichkeit und ein Blick in den großzügigen Garten mit viel Privatsphäre rundet das Wohlfühlpaket ab.

Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer ermöglichen hier Wohnen auf einer Ebene und die Vermietung des Obergeschosses. Oder aber die Eltern haben einen Rückzugsort und das Obergeschoss gehört den Kindern.

Hier finden Sie aktuell vier weitere Räume, von denen einer für eine Kücheninstallation vorbereitet ist.
Sie benötigen mehrere Schlafzimmer? Perfekt!
Ansonsten ist mit wenigen Handgriffen auch eine großzügigere Gestaltung möglich.

Der Dachboden wurde als Teeniezone genutzt und eine Badinstallation vorbereitet. Allerdings ist dies hier wirklich nur bis zu einer Körpergröße von etwa 1,50 m möglich ;-)

Voll unterkellert und mit zwei Garagen ausgestattet, sollte hier jeder Platz finden.

Schauen Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges

ToDos:
* ggfls. Austausch der Türblätter
* Anlage eines Gartenbereichs nach Wunsch
* Anlage einer Dachterrasse im Obergeschoss (Genehmigung
liegt vor)
* Renovierung nach eigenen Wünschen
* Fassade

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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