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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Super feine Doppelhaushälfte - komplett renoviert!

Kaufpreis:
250.000 - EUR (Objektnummer: 226.192)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73431 Aalen
Baujahr:
1936
Wohnfläche:
ca. 95,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 312,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
01.04.2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Aalen.
Der Zugang in die freie Natur ist in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist zwar Baujahr 1936, wurde aber 2001 aufgestockt und seither komplett renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
2008 wurde eine Sicherheitshaustüre eingebaut, die Fenster im Erdgeschoss sind seither 3-fach isolierverglast, die in den oberen Stockwerken 2-fach isolierverglast und jeweils aus pflegeleichtem Kunststoff.
2009 wurde eine neue Brennwertgasheizung eingebaut.
2014 wurde das Dach neu eingedeckt.
Auch die Wohnräume selbst sind sehr gepflegt.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, das separate WC, den Windfang, den Flur sowie die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss ist noch ein größeres Zimmer ausgebaut.
Die Kellerräume sind gefliest.
Selbstverständlich gibt es eine neuere Garage mit ca. 9 m Länge sowie Stellplätze.
Der Garten ist wunderschön angelegt.

Besichtigen, staunen, kaufen und in ein gepflegtes Heim einziehen!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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