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Kaufgrundstück

Wohngrundstück

Zurück zur Natur: Großes ruhiges Baugrundstück am Waldrand mit Aussicht sofort verfügbar!

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Kaufpreis:
125.000 - EUR (Objektnummer: 809.090)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94575 Windorf
Grundstückfläche:
ca. 2.059,00 qm
Erschließung:
Erschlossen

Lage

Windorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau, ca. vier Kilometer flussabwärts von Vilshofen an der Donau. Windorf befindet sich ca. 20 Kilometer nordwestlich von Passau, ca. 35 Kilometer südöstlich von Deggendorf und ca. sieben Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt.Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Ort oder im nahe gelegenen Vilshofen.

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zu Wald und Landschaftsschutzgebiet kommen hier Natur- und Tierliebhaber voll auf ihre Kosten. Außerdem bietet das große Grundstück genug Freiraum und Privatsphäre.
Am Ende einer Sackgasse gelegen gibt es keinen Durchgangsverkehr. Mit südwestlicher Ausrichtung am Hang genießen Sie eine Fernsicht, die weit über die Donau hinaus geht.

Nach Entfernung des Altbestands steht Ihnen eine bebaubare Fläche von ca. 1.300 qm für Ihr Traumhaus zur Verfügung.
Auch für Bauträger oder Investoren interessant!
In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen. An diesen dürfen Sie sich bei Ihrer Bauplanung orientieren.
Selbstverständlich sind auch kleinere Gebäude wie beispielsweise Einfamilienhäuser und
Bungalows erlaubt.
Rechtssichere Baugenehmigung kann nur im Einzelfall nach Bauvoranfrage erteilt werden.
Wir vermitteln bei Bedarf gern Kontakte zu Baufirmen und Finanzierungsagenturen.
Kommen Sie bitte ggf. auf uns zu.

Neugierig geworden? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit! Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Hörmann - Tel.: 0851/96 67 94-0 Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sonstiges

Hanglage und Bodenbeschaffenheit schränken die Möglichkeiten für Bebauung ein. Wegen Granitfelsen ist der Bau eines Kellers erschwert möglich.
An einer Seite bildet ein Bach die Grundstücksgrenze.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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