Freizeitgrundstück
85716 Unterschleißheim
ca. 1334 m2
Unerschlossen
359.000 Euro
Ausstattung
Objektnummer:
837.131
PLZ/Ort:
85716 Unterschleißheim
Grundstückfläche:
ca. 1334 m2
Erschließung:
Unerschlossen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Freizeitgrundstück in ruhiger Lage von Unterschleißheim bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine naturnahe Rückzugsfläche im Münchner Umland suchen. Mit einer Fläche von ca. 1.334 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Nutzungsideen, ideal als Wochenendgrundstück, Gartenfläche oder langfristige Investition mit Perspektive.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Weitblick und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel, während die Anbindung in Richtung München dennoch gut erreichbar bleibt. Gerade für Interessenten, die ein Grundstück mit Ruhefaktor und Freiraum suchen, stellt diese Liegenschaft eine besondere Option dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wochenendhaus, das im aktuellen Zustand keinen maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung hat. Der Fokus liegt klar auf der Grundstücksgröße und der Lage im attraktiven Münchner Norden. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht direkt auf das Grundstück geführt.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen, wodurch sich die Nutzung insbesondere für Freizeit, Erholung oder langfristig orientierte Käufer anbietet. Genau diese Besonderheit macht die Liegenschaft für eine spezielle Zielgruppe interessant, die Wert auf großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung legt.
Ob als persönlicher Rückzugsort nahe der Stadt oder als strategische Beimischung im eigenen Portfolio, dieses Grundstück verbindet Größe, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die bewusst nach Freiraum, Ruhe und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-0.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Weitblick und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel, während die Anbindung in Richtung München dennoch gut erreichbar bleibt. Gerade für Interessenten, die ein Grundstück mit Ruhefaktor und Freiraum suchen, stellt diese Liegenschaft eine besondere Option dar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wochenendhaus, das im aktuellen Zustand keinen maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung hat. Der Fokus liegt klar auf der Grundstücksgröße und der Lage im attraktiven Münchner Norden. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht direkt auf das Grundstück geführt.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen, wodurch sich die Nutzung insbesondere für Freizeit, Erholung oder langfristig orientierte Käufer anbietet. Genau diese Besonderheit macht die Liegenschaft für eine spezielle Zielgruppe interessant, die Wert auf großzügige Grünflächen und eine ruhige Umgebung legt.
Ob als persönlicher Rückzugsort nahe der Stadt oder als strategische Beimischung im eigenen Portfolio, dieses Grundstück verbindet Größe, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die bewusst nach Freiraum, Ruhe und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-0.
Lage
* Gefragter Standort nördlich von München mit sehr guter
Infrastruktur
* Schnelle Anbindung an die A92/A99 sowie die B13, kurze Wege
Richtung Flughafen München
* S-Bahn-Anschluss (S1) mit direkter Verbindung in die Münchner
Innenstadt
* Gewachsener Ort mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und
Freizeitflächen
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und
Dienstleistungen im direkten Umfeld
* Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete prägen
das Umfeld
* Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturbezogener
Umgebung
* Attraktiver Mikrostandort für Eigennutzer und Freizeit
interessierte, die die Nähe zu München schätzen
Infrastruktur
* Schnelle Anbindung an die A92/A99 sowie die B13, kurze Wege
Richtung Flughafen München
* S-Bahn-Anschluss (S1) mit direkter Verbindung in die Münchner
Innenstadt
* Gewachsener Ort mit stabiler Nachfrage nach Wohn- und
Freizeitflächen
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und
Dienstleistungen im direkten Umfeld
* Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete prägen
das Umfeld
* Kombination aus stadtnaher Lage und ruhiger, naturbezogener
Umgebung
* Attraktiver Mikrostandort für Eigennutzer und Freizeit
interessierte, die die Nähe zu München schätzen
Kosten
Kaufpreis:
359.000 Euro
Preis/m²:
269,12 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.