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Kaufgrundstück

Baugrundstück mit Abrisshaus

Seltene Gelegenheit in zentraler Lage! . . .

Kaufpreis:
420.000 - EUR (Objektnummer: 454.156)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78628 Rottweil
Grundstückfläche:
ca. 1.603,00 qm

Lage

zentral und dennoch ruhig

Ausstattung

UG: Gewölbekeller, Heizraum, Partyraum, Lagerraum

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Salon mit Wintergarten,

kleines Esszimmer, Küche, Badezimmer

1.OG: zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit

kleiner Küchenzeile und Badezimmer mit WC und

Wanne und Zugang zum Balkon

2.OG: Wohnzimmer in der Dachschräge, ausgebaut bis in

Dachspitz, Schlafzimmer mit Panoramafenster,

Badezimmer mit Wanne und WC

Objektbeschreibung

Die besondere Atmosphäre einer Villa aus den 30er Jahren sucht den solventen Restaurierer mit entsprechendem finanziellem Hintergrund, da die Villa durch einen Wasserschaden stark in Mitleidenschaft gezogen wurde und schon mehrere Jahre leer steht. Der Lohn wäre eine einzigartige Immobilie mit ca. 400 qm Wohnfläche, auf einem parkähnlichen Grundstück, wie es heute kaum mehr erhältlich ist. Teile des Grundstückes unterliegen dem Grabungsschutz, auf der bisher bebauten Fläche kann jedoch ohne Einschränkung gebaut/abgerissen werden.
In wenigen Gehminuten sind Behörden, wie zum Beispiel das Landratsamt zu erreichen, aber auch die Sporthalle, das Freibad und der Stadtpark, für alle Näherholungssuchenden. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.

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Sonstiges

* Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Kochnische
* Dach wurde 1995 isoliert
* fünf Stellplätze im Freien
* zwei Balkone in je Süd- und West-Lage
* Garten in Rundum-Lage
* Sat-TV
* teilweise Grabungsschutzgebiet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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