Grundstück mit Altbestand

* Genehmigter Vorbescheid vorhanden

* Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm

* Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse)

* Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse)

* Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt


Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten

Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Projekts

Gewachsene und beliebte Wohnlage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber befinden sich Discounter und Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch traditionelle Münchner Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften und vielfältige Nahversorgung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lerchenauer-See bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine etablierte, gut angebundene Stadtteillage - ideal für moderne Neubauprojekte.