Grundstück
87616 Marktoberdorf
ca. 2780 m2
Teilerschlossen
1.250.000 Euro
Ausstattung
Objektnummer:
971.211
PLZ/Ort:
87616 Marktoberdorf
Grundstückfläche:
ca. 2780 m2
Erschließung:
Teilerschlossen
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Leuterschach, einem Ortsteil der Stadt Marktoberdorf, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt für insgesamt 22 Wohneinheiten.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.780 m². Für das Areal liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 2.300 m² vor eine hervorragende Ausgangslage für Investoren und Bauträger.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand, der im Zuge der Projektentwicklung zurückgebaut werden sollte.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 2.780 m². Für das Areal liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 2.300 m² vor eine hervorragende Ausgangslage für Investoren und Bauträger.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand, der im Zuge der Projektentwicklung zurückgebaut werden sollte.
Lage
Leuterschach ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Marktoberdorf im idyllischen Ostallgäu. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Marktoberdorf mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Die Anbindung an die B472 sowie an die Bahnlinie ist hervorragend so sind Kaufbeuren, Kempten und die Autobahn A96 in kurzer Zeit erreichbar. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.
Die Anbindung an die B472 sowie an die Bahnlinie ist hervorragend so sind Kaufbeuren, Kempten und die Autobahn A96 in kurzer Zeit erreichbar. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.
Kosten
Kaufpreis:
1.250.000 Euro
Preis/m²:
449,64 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Highlights:
* Baugenehmigung für 22 Wohneinheiten bereits erteilt
* großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial
* ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
* gute Anbindung an Marktoberdorf, Kaufbeuren
und das Allgäu
* Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Abriss des Altbestands empfohlen, um das
Neubauprojekt umzusetzen