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Kaufgrundstück

Baugrundstück

Großzügiges Baugrundstück, Nähe Landshut zu verkaufen!

Kaufpreis:
399.000 - EUR (Objektnummer: 897.071)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84036 Kumhausen
Grundstückfläche:
ca. 1.235,00 qm
Erschließung:
Teilerschlossen

Lage

Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Lage in Obergangkofen an einer kleinen Dorfstraße mit Blick in Richtung Süden.

Es ist eines der letzten frei bebaubaren Grundstücke in dieser Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten und schönen Einfamilienhäusern.

Nach Kumhausen, ein Stadtteil von Landshut ist nur ca. 3,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alle kleinen und großen Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Nach Landshut Stadtmitte sind es etwa 8 km, zur A92 ca. 10 km und zum Flughafen ca. 40 km.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1.235 qm große Baugrundstück wartet auf einen Bauherrn, der gerne großzügig und individuell plant und seinen Traum vom Eigenheim schon bald verwirklichen möchte.

Ein hinterer Teil vom Grundstück ist Hanglage aber der größte, vordere Teil ist ebenerdig und in schöner Südausrichtung, wo Sie einen ländlichen Ausblick vorfinden und genießen können.

Es besteht kein Bauzwang, bei diesem Grundstück könnten Sie sofort loslegen zu bauen. Es steht zwar noch ein kleines abbruchreifes Lagergebäude auf diesem Grundstück, dass aber problemlos zu entsorgen wäre.

Es liegt bereits ein Baubescheid vor, aus dem hervorgeht, dass die Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt ist. Des Weiteren gibt es noch eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.

Falls Sie die Bebauung des Grundstücks mit einem
Doppelhaus planen, müssten Sie ein neuen Bauvorbescheid bei der Gemeinde Kumhausen eingeben.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17-0.

Warten Sie nicht länger Ihren Traum zu verwirklichen vom eigenen Haus!

Sonstiges

- kein Bebauungsplan
- kein Bauzwang
- Kanal + Strom am Grundstück
- Bauvorbescheid für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Für Bebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus
muss ein neuer Bauvorbescheid eingegeben werden.

Auf dem Grundstück steht noch eine alte Lagerhalle, die noch entsorgt werden müssste.
Der Abriss und die Entsorgungkosten dieses Gebäudes liegt nach Schätzung einer Baufirma bei ca. EUR 25.000,-- bis EUR 30.000,--.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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