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Kaufgrundstück

Gewerbefläche mit Bestandsgebäuden

Großes Grundstück zur Bebauung mit einem Wohn-/Gewerbegebäude

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Kaufpreis:
120.000 - EUR (Objektnummer: 359.204)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86857 Hurlach
Grundstückfläche:
ca. 1.500,00 qm

Lage

Hurlach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Igling.
Eine ca. 1.800 Einwohnergemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.
Das angebotene Objekt im Gewerbegebiet von Hurlach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B17 gelangt man in weniger als ca. 30 Autominuten nach Augsburg, bis München sind es ca. 45-60 min. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in
ca. 10 km Entfernung in Schwabmünchen, in Kaufering oder auch in Landsberg am Lech (ebenfalls ca. 10 km). Hurlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderkrippen und -gärten. Weiterführenden Schulen in Schwabmünchen oder Landsberg erreicht man mit dem Bus.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Bauplatz in einem Mischgebiet. Es handelt sich hier um ein sehr interessantes Objekt, dass viele Möglichkeiten und Optionen bietet. Das Gesamtobjekt umfasst folgende Einzelkomponenten:
* Einfamilienhaus mit Wohn- und Büroflächen aktuell ist die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt
ca. 207 qm aufgeteilt: ca. 90 qm Wohnfläche und ca. 90 qm Bürofläche zzgl. ca. 27 qm Nutzfläche.
Das Wohn-/Bürogebäude wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, der Hackschnitzelvorrat befindet sich in einer Nische der Lagerhalle und wird von hier direkt in den Brenner geleitet.
* Lagerhalle (Kalthalle), komplett gepflastert, Fläche ca. 425 qm, vier Rolltore. Auf dem Dach
der Halle befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit laufendem Vertrag, die auf Wunsch mit erworben werden kann. Ein potenzieller Mieter für die Halle wäre bereits vorhanden.
* Bauplatz mit ca. 1.500 qm - eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde bereits positiv beantwortet. Das Grundstück könnte auch abgeteilt und separat verkauft werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmaklerin, Frau Coville.

Sonstiges

Auf Wunsch kann die dem Gebäude vorgelagerte, freie Gewerbefläche von ca. 1.500 qm abgeteilt werden, wodurch sich
der Kaufpreis entsprechend reduziert.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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