Wohngrundstück
85098 Großmehring
ca. 903 m2
Erschlossen
530.000 Euro
Ausstattung
Objektnummer:
648.609
PLZ/Ort:
85098 Großmehring
Grundstückfläche:
ca. 903 m2
Erschließung:
Erschlossen
Objektbeschreibung
Ideal für modernes Reihenhauskonzept * Kein Bauzwang.
In attraktiver Wohnlage von Großmehring bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 903 qm
hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet "Großmehring Ost II" und überzeugt insbesondere durch die flexible Bebaubarkeit sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im direkten Umfeld von Ingolstadt und Audi.
Besonders attraktiv:
Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträgerbindung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Sofort bebaubar
* Kein Bauzwang
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Ideal für modernes Reihenhauskonzept
Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgröße für Reihenhausparzellen mind. 180 qm.
Dadurch eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Reihenhausprojekts - vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.
Auch eine Bebauung mit:
Doppelhäusern, hochwertigen Einfamilienhäusern oder kombinierten Wohnkonzepten ist grundsätzlich denkbar.
MODERNE ARCHITEKTUR AUSDRÜCKLICH MÖGLICH.
Der Bebauungsplan wurde modernisiert und bietet deutlich mehr architektonische Freiheit als viele vergleichbare Grundstücke.
Unter anderem zulässig:
* Satteldach
* Walmdach
* Pultdach
* versetztes Pultdach
Zusätzlich wurde die Firstrichtung flexibilisiert und die frühere Kniestockregelung aufgehoben - ideale Voraussetzungen für zeitgemäße und wirtschaftliche Wohnkonzepte.
Die ideale Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die ein seltenes Grundstück in attraktiver Lage sichern möchten. Rufen Sie gerne bei mir an
In attraktiver Wohnlage von Großmehring bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 903 qm
hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet "Großmehring Ost II" und überzeugt insbesondere durch die flexible Bebaubarkeit sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im direkten Umfeld von Ingolstadt und Audi.
Besonders attraktiv:
Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträgerbindung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Sofort bebaubar
* Kein Bauzwang
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Ideal für modernes Reihenhauskonzept
Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgröße für Reihenhausparzellen mind. 180 qm.
Dadurch eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Reihenhausprojekts - vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.
Auch eine Bebauung mit:
Doppelhäusern, hochwertigen Einfamilienhäusern oder kombinierten Wohnkonzepten ist grundsätzlich denkbar.
MODERNE ARCHITEKTUR AUSDRÜCKLICH MÖGLICH.
Der Bebauungsplan wurde modernisiert und bietet deutlich mehr architektonische Freiheit als viele vergleichbare Grundstücke.
Unter anderem zulässig:
* Satteldach
* Walmdach
* Pultdach
* versetztes Pultdach
Zusätzlich wurde die Firstrichtung flexibilisiert und die frühere Kniestockregelung aufgehoben - ideale Voraussetzungen für zeitgemäße und wirtschaftliche Wohnkonzepte.
Die ideale Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die ein seltenes Grundstück in attraktiver Lage sichern möchten. Rufen Sie gerne bei mir an
Lage
Großmehring zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Ingolstadt.
Die Lage überzeugt durch:
* Hervorragende Infrastruktur
* Kurze Wege zu Audi
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
* Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität
Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region nur noch selten verfügbar.
Die Lage überzeugt durch:
* Hervorragende Infrastruktur
* Kurze Wege zu Audi
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
* Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität
Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region nur noch selten verfügbar.
Kosten
Kaufpreis:
530.000 Euro
Preis/m²:
586,93 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage.
Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt.
Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung.
Wichtig:
Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.