Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufgrundstück

Wohngrundstück

Idylle am grünen Ortsrand von Fürstenzell: Großes ebenes Grundstück in ruhiger Lage am Bachlauf

Objekt drucken
Kaufpreis:
180.000 - EUR (Objektnummer: 809.059)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94081 Fürstenzell
Grundstückfläche:
ca. 1.469,00 qm
Erschließung:
Teilerschlossen

Lage

Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 15 km, nach Pocking ca. 18 km, nach Bad Griesbach ca. 14 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 20 km.

Familien mit Kindern profitieren von bester Infrastruktur. Kindergärten und verschiedene Schulen aller Bildungsgrade werden neben einer Heimvolksschule angeboten.
Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung.
Die Nähe zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt weitere Vorteile.

Objektbeschreibung

Genießen Sie alle Vorzüge: ruhige Lage am Ortsrand mit viel Natur und Freifläche außen herum und trotzdem beste Infrastruktur zu Fuß erreichbar!
Auf dem großen schön geschnittenen Grundstück können entweder zwei Einfamilienhäuser oder ein großes Haus bzw. zwei Doppelhaushälften gebaut werden.
Laut Baugenehmigung dürfen Gebäude mit bis zu zwei Vollgeschossen, also Erdgeschoss und Obergeschoss, errichtet werden. Auch ein großer Bungalow ist erlaubt. Der Bachlauf mit einer Baumreihe gleich nebenan bringt Ihnen die Natur frei Haus. Hier können Sie dem Plätschern des Wassers und dem Vogelgesang lauschen sowie Wildtiere beobachten.

Neugierig geworden? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit! Ihre Ansprechpartnerin Frau Hörmann Tel. 0851/96 67 94-0 Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sonstiges

Auf einer Seite grenzt das Grundstück an einen Bach an.
Hier ist wegen Naturschutz ein Abstand von ca. 7 m bei der Bebauung einzuhalten. Auf diesem Streifen ist kultivierter Anbau
(z. B. reiner Rasen) im Gegensatz zu einer Blumenwiese nicht gestattet.

Ein Geh- und Fahrtrecht für das dahinter liegende Baugrundstück wird als Grunddienstbarkeit bei Verkauf in das Grundbuch eingetragen.
Die nötige Zufahrt muss frei von parkenden Fahrzeugen gehalten werden und darf ebenfalls nicht bebaut werden.
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH