Bürogebäude für Praxis, Kanzleiräume u.ä.
74388 Talheim
ca. 553 m2 Gesamtfläche
1997 Baujahr
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.) inkl. ges. MwSt.
3.950 Euro mtl.
Ausstattung
Küche vorhanden
DV-Verkabelung
Keller
Objektnummer:
M 749.776
Grundstückfläche:
ca. 2558 m2
Gesamtfläche:
ca. 553 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 553 m2
Anzahl der Parkflächen:
10
Bezugsfrei ab:
Sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Die Ausstattung umfasst unter anderem Isolierglasfenster mit Aluminiumrahmen und aussenliegenden Sonnenschutzrollos, Linoleumböden, teilweise Sichtbetonwände, Stahltreppe mit Holzstufen, Gas-Zentralheizung mit Wärmeabgabe über Konvektoren sowie Palettenheizkörpern und Elektro- Warmwasserspeicher.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude wurde 1997 auf einem ca. 2558 qm großem Grundstück erbaut. Durch die vorhandenen Grünflächen und der ruhigen Lage am Rande des Industriegebietes ergibt sich ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Der nach Norden gerichtete Gebäudeteil ist gebäudehoch verglast.
Auf der Südseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse.
Parkmöglichkeiten sind in Form von 10 Autoabstellplätzen im Außenbereich vorhanden und sind in der angegebenen Miete enthalten.
Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar, die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist durch die Leichtbauwände sehr flexibel gestaltbar.
Dieses Angebot eignet sich für alle Arten von Selbstständigkeit wie Z.B. Architekten, Ingenieure, Steuerberater, Verwalter oder z.B. auch Bürogemeinschaften.
Die angegebene Miete versteht sich zuzügl. MwSt.
Der nach Norden gerichtete Gebäudeteil ist gebäudehoch verglast.
Auf der Südseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse.
Parkmöglichkeiten sind in Form von 10 Autoabstellplätzen im Außenbereich vorhanden und sind in der angegebenen Miete enthalten.
Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar, die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist durch die Leichtbauwände sehr flexibel gestaltbar.
Dieses Angebot eignet sich für alle Arten von Selbstständigkeit wie Z.B. Architekten, Ingenieure, Steuerberater, Verwalter oder z.B. auch Bürogemeinschaften.
Die angegebene Miete versteht sich zuzügl. MwSt.
Lage
Dieses Industriegebiet bietet für gewerbliche Zwecke eine ideale Umgebung für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist zudem ein atrakktiver Standort für die Gründung neuer Unternehmen oder zur Erweiterung bestehender Unternehmen.
Talheim befindet sich ca. 10 Km südwestlich von Heilbronn. Die B 27 ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die A 81 erreichen Sie über die Anschlussstelle Untergruppenbach nach ca. 7 Km, die A 6 nach ca. 12 Km über die Anschlussstelle Heilbronn- Untereisesheim.
Talheim befindet sich ca. 10 Km südwestlich von Heilbronn. Die B 27 ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die A 81 erreichen Sie über die Anschlussstelle Untergruppenbach nach ca. 7 Km, die A 6 nach ca. 12 Km über die Anschlussstelle Heilbronn- Untereisesheim.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
10 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
3.950 Euro (kalt)
Nebenkosten:
400
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 33,40 kWh/(qm*a), Wärme 98,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Über eine kurze Vorstellung ihres gewerblichen Vorhabens sowie zu Ihrer Person würden wir uns freuen.