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Mietgewerbeobjekt

Logistik-Büro-Lagergebäude

Mietflächen im Logistik und Lagerbereich

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Miete pro qm:
Auf Anfrage (Objektnummer: M379.454)
Nebenkosten:
0
Kaution:
0,-EUR
Courtage: Zwei Monatsmieten+ MwSt

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72488 Sigmaringen
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
1972
Gesamtfläche:
ca. 18.000,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 600,00 qm
Nutzfläche:
ca. 17.400,00 qm
Barrierefrei:
Ja
Klimaanlage:
Ja
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
150

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Sigmaringen ist eine Kreisstadt im Süden von Baden-Württemberg. Es befindet sich am südlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist rund 40 km vom Bodensee entfernt. Nächstgelegene größere Städte sind Friedrichshafen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Sigmaringen ist als Kreisstadt Verwaltungszentrum des Landkreises mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

* Repräsentationsbereiche
- Büroflächen, bestehend aus Einzelbüros und
Besprechungsräumen
- Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
- Außenanlagen
* vier Aufzugsanlagen
* Küchen- und Sanitärbereiche
* Personalräume
* Service- und Archivräume
* Büroräume mit Außenjalousien
* Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen
* Lager- und Logistikflächen
* Laderampen
* Öl-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ca. 17.400 qm vermietbare Nutzfläche neben rückseitiger Anlieferungszone zzgl. Außenanlagen und rund 150 Pkw-Außenstellplätzen.
Die Nutzflächen verteilen sich auf Lagerflächen im 2.OG - 5.OG
Das Objekt ist zurzeit teilvermietet bzw. eigengenutzt.
Hierbei handelt es sich um die Unternehmenszentrale des Eigentümers,
die ursprünglich komplett selbst genutzt wurde.
Aktuell betreibt der Eigentümer ca. 4.349 qm selbst, aufgeteilt in Einzelhandelsflächen im EG, mit angeschlossenem Vertriebs- und Handlager sowie die Büroflächen im 1. OG.
Diese Nutzung kann langfristig festgeschrieben werden (Sale and Lease back).
Das Objekt verfügt über zwei straßenseitig gelegene Haupteingänge.
Zum einen handelt es sich um den Ladeneingang zur Erdgeschossverkaufsfläche,
zum anderen um den glasüberdachten Haupteingangsbereich mit kleinem Foyer/Treppenaufgang und Personenaufzug für die im ersten und zweiten Obergeschoss gelegenen Büroflächen.
Im ersten und zweiten Obergeschoss ist eine Teilbarkeit der Flächen
aufgrund der Erschließungssituation sowie Lage der Küchen- und Sanitärbereiche in zwei/drei Büroeinheiten pro Etage ohne größere Umbaumaßnahmen möglich
und wird aktuell auch so praktiziert.
Es sind sowohl Einzelbüros als auch größere Besprechungs- oder Schulungsräume vorhanden.
Zudem gibt es diverse Service-/Archivräume.
Das Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen, Teeküche und Getränkeautomaten
steht in der zweiten Etage als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.
Hinzu kommt ein Seiteneingang in der Zeppelinstraße für den Bereich Lager/Logistik
sowie rückseitig weitere Zugänge und sechs Laderampen für diesen Bereich.

Mietfläche zum günstigen Preis, rufen Sie an.

Sonstiges

* exponierte Lage
* gute Anbindung
* attraktive Rendite
* freie Lager-/Logistikfläche zwischen
2.000-18.000 qm
* Mietteilflächen möglich

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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