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Mietgewerbeobjekt

Schöne Gewerbefläche mit Büro / Produktiosfläche

Büro- oder Ladenflächen mit bester Ausstattung

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Mietepreis:
Mietpreis auf Anfrage (Objektnummer: M671.196)
Nebenkosten:
Auf Anfrage
Kaution:
0 - EUR
jeweils 3 MM Provision zzgl. Mwst. und 3 MM Kaution

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85570 Markt Schwaben
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
6 Minuten
Baujahr:
1988
Grundstückfläche:
ca. 3.000,00 qm
Gesamtfläche:
ca. 2.400,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 1.600,00 qm
Nutzfläche:
ca. 2.400,00 qm
Klimaanlage:
Ja
Küche vorhanden:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Anzahl der Parkflächen:
128

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

In bester zentrumsnaher Lage: In rund 6 Gehminuten erreicht man bequem das Zentrum von Markt Schwaben mit S-Bahn-Anbindung Richtung München mit ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar.

* Bushaltestelle vor dem Haus mit Zubringer zur S-Bahn
* Beste Infrastruktur im Ort vorhanden
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit MVV oder Autobahn
nach München

Ausstattung

* Teppichböden oder Fliesen
* Änderungswünsche können berücksichtigt werden
* Klimaanlage möglich
* Toiletten und Sanitär sind top gepflegt
* Teeküche und Besprechungsraum vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt in Markt Schwaben handelt es sich um repräsentative, moderne Gewerbe-, Büro- oder Einzelhandelsflächen in sehr gutem Zustand.
Eine tolle Hausmeisterwohnung im *Loft-Charakter*
könnte mit angeboten werden. Die zentrumsnahe Lage in Markt Schwaben und die top Anbindung nach München oder auch die Nähe zum Flughafen München machen den Standort äußerst attraktiv.

Die Immobilie ist gehoben ausgestattet und lichtdurchflutet. Die Aufteilung und Raumgröße lässt sich noch individuell erweitern oder reduzieren. Der Eigentümer ist bereit ab ca. 200 qm die Räume zu teilen, der Quadratmeterpreis richtet sich nach der angemieteten Fläche.
Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen Aufzug und im Erdgeschoss könnte über Anfahrtsrampen auch ein Liefer- und Lagerbetrieb mit LKW-Zufahrt wirtschaftlich arbeiten.
Im Frontbereich des Objektes sind durch die großen Glaselemente im Erdgeschoss auch Einzelhandelsgeschäfte mit Schaufenster möglich. Optimal wäre die Fläche auch für eine Tanzschule oder ein Fitnessstudio.
Die Kaution und Provision beträgt drei Monatskaltmieten und richtet sich nach der vereinbarten Quadratmeterzahl.

Kontaktieren Sie uns persönlich, wir geben gern weitere Auskünfte.

Bezug nach Absprache und erwünschte Einbauten noch möglich.

GARANT-iert eine Besichtigung wert!

Sonstiges

Das Objekt wurde in der Vergangenheit von einem Einzelnutzer belegt, der Produktion und Ladenflächen in Kombination nutzen konnte. Das Gebäude verfügt über eine Hausmeisterwohnung und ist in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich 88 Tiefgaragenstellplätze und weitere 50 Außenstellplätze sind direkt vor dem Gebäude.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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