Gewerbefläche mit Büro und Lagerhallen
06188 Landsberg
ca. 1657 m2 Gesamtfläche
1970 Baujahr
2,50 Euro pro m²:
Ausstattung
Objektnummer:
M 493.132
PLZ/Ort:
06188 Landsberg
Baujahr:
1970
Grundstückfläche:
ca. 7944 m2
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 1550 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- Zum größten Teil dämmende Kunststofffußböden verlegt,
in den Büro- und Sanitärbereichen ist gefliest.
- Fenster mit Doppelisolierverglasung aus Kunststoff,
ca. 400 qm Dach mit Lichtkuppeln 2023 erneuert.
- Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
- Wasser-/Abwasseranschlüsse, Strom-/Starkstromanschlüsse
sind vorhanden.
- Stellplätze für PKW, LKW, Sattelzugmaschinen
sowie ausreichende Wendemöglichkeiten vorhanden.
- Lagerhallen und Produktionsräume sind mit Gabelstaplern
und Hubwagen befahrbar.
- Linksseitig der Halle befinden sich zwei große Rolltore,
rechtsseitig ein kleineres und zwei weitere große Rolltore.
Diese ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen
von Lkws mit Sattelaufliegern.
in den Büro- und Sanitärbereichen ist gefliest.
- Fenster mit Doppelisolierverglasung aus Kunststoff,
ca. 400 qm Dach mit Lichtkuppeln 2023 erneuert.
- Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
- Wasser-/Abwasseranschlüsse, Strom-/Starkstromanschlüsse
sind vorhanden.
- Stellplätze für PKW, LKW, Sattelzugmaschinen
sowie ausreichende Wendemöglichkeiten vorhanden.
- Lagerhallen und Produktionsräume sind mit Gabelstaplern
und Hubwagen befahrbar.
- Linksseitig der Halle befinden sich zwei große Rolltore,
rechtsseitig ein kleineres und zwei weitere große Rolltore.
Diese ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen
von Lkws mit Sattelaufliegern.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 1.550 qm Lager- und Produktionsfläche mit zusätzlichen ca. 80 qm Bürofläche bei Landsberg. Die großzügige Produktions- und Lagerhalle wurde im Jahr 2018 umfassend saniert.
Der zentrale Büroeingang führt in ein helles Foyer, von dem aus das Chefbüro, der Empfangstresen und ein kleiner Präsentationsflur zugänglich sind. Der Flur bietet Zugang zum Aufenthaltsraum für die Belegschaft sowie zu den Lagerhallen. Zusätzlich stehen ca. 7.944 qm Freifläche zur anteiligen Nutzung zur Verfügung.
Es stehen folgende anmietbare bzw. teilbare Flächen zur Verfügung:
Ca. 700 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 80 qm Büro
Ca. 430 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 25 qm Büro
Ca. 200 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 65 qm Büro (Blockhaus)
Ca. 200 qm Lagerfläche inkl. ca. 800 qm Außenstellfläche (separat)
Weitere Teilungsmöglichkeiten sind nach Vereinbarung möglich. Der Quadratmeterpreis von 3,50 Euro (pro qm) ist Verhandlungsbasis. Die angegebenen Nebenkosten sind nicht repräsentativ, da diese nach dem tatsächlichem Verbrauch entsprechend der tatsächlich angemieteten Räumlichkeiten und Flächen abgerechnet werden. Die Kaution wird dem tatsächlichem Mietvolumen angepasst (zwei Monatsnettomieten zzgl. ges. USt.).
Ihr perfekter Standort mit attraktiver Anbindung zur A9, B100 und den Städten Leipzig, Halle und Bitterfeld!
Der zentrale Büroeingang führt in ein helles Foyer, von dem aus das Chefbüro, der Empfangstresen und ein kleiner Präsentationsflur zugänglich sind. Der Flur bietet Zugang zum Aufenthaltsraum für die Belegschaft sowie zu den Lagerhallen. Zusätzlich stehen ca. 7.944 qm Freifläche zur anteiligen Nutzung zur Verfügung.
Es stehen folgende anmietbare bzw. teilbare Flächen zur Verfügung:
Ca. 700 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 80 qm Büro
Ca. 430 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 25 qm Büro
Ca. 200 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 65 qm Büro (Blockhaus)
Ca. 200 qm Lagerfläche inkl. ca. 800 qm Außenstellfläche (separat)
Weitere Teilungsmöglichkeiten sind nach Vereinbarung möglich. Der Quadratmeterpreis von 3,50 Euro (pro qm) ist Verhandlungsbasis. Die angegebenen Nebenkosten sind nicht repräsentativ, da diese nach dem tatsächlichem Verbrauch entsprechend der tatsächlich angemieteten Räumlichkeiten und Flächen abgerechnet werden. Die Kaution wird dem tatsächlichem Mietvolumen angepasst (zwei Monatsnettomieten zzgl. ges. USt.).
Ihr perfekter Standort mit attraktiver Anbindung zur A9, B100 und den Städten Leipzig, Halle und Bitterfeld!
Lage
Das Objekt befindet sich bei Landsberg und bietet durch die zentrale Anbindung zur Bundesstraße B100 und zur Autobahn A9 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und bietet somit einen erheblichen gewerblichen Vorteil.
Kosten
Mietpreis:
2,50 Euro (kalt)
Nebenkosten:
2,80 Euro pro m²
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 27,30 kWh/(qm*a), Wärme 130,70 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigen Lager- und Produktionsflächen, modernem Bürobereich und optimalem Freigelände. Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung machen sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die auf Effizienz und Flexibilität setzen. überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie.