Hochwertige Büroetagen
76131 Karlsruhe
1995 Baujahr
1,19 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)
13,75 Euro pro m²:
Ausstattung
Objektnummer:
M 500.209
Büro/Praxisfläche:
ca. 1568 m2
Nutzfläche:
ca. 1568 m2
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
* Teeküche
* je zwei getrennte Toilettenbereiche
* Klimatisierung
* Bodentanks, bzw. Wandkanäle für Elektrik,
LAN und DV-Verkabelung
* automatische Beschattungsanlagen
* Plissees und Lamellen-Sonnenschutz
* Akustikelemente zum Schallschutz
* Aufzug
* je zwei getrennte Toilettenbereiche
* Klimatisierung
* Bodentanks, bzw. Wandkanäle für Elektrik,
LAN und DV-Verkabelung
* automatische Beschattungsanlagen
* Plissees und Lamellen-Sonnenschutz
* Akustikelemente zum Schallschutz
* Aufzug
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen zwei vollständige Büroetagen mit einer Gesamtfläche von 1.568 qm - auf Wunsch teilbar in je 784 qm - zur Miete an. Das Bürohaus, in welchem sich diese Etagen im 2. und 3. Obergeschoss befinden, steht in einer exponierten Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Ostsstadt und führt bekannte Firmennamen im Mieterregister.
Die Etagen bieten jeweils Raum für ca. 60 Arbeitsplätze, die sich in unterschiedlich großen Kombinationsbüros mit Einzel-, Doppel-, Vierer-Arbeitsplätzen, bis hin zu großräumigen Büros für ca. 10 Mitarbeiter:innen und mehr befinden. Selbstverständlich sind alle Räume zeitgemäß ausgestattet, klimatisiert, freundlich, hell und bieten ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Mit der CAT-7 Verkabelung jedes Raumes und Arbeitsplatzes ist sichergestellt, dass nichts Ihren EDV-Aktivitäten im Wege steht.
Annehmlichkeiten wie gemütliche Teeküchen mit Sitzgelegenheiten, z. B. für die kleinen Zwischendurch-Besprechungen, und Tagungs-, Besprechungsräume im lichthellen Rondell je Stockwerk, sind erwähnenswerte Details.
Je nach Vereinbarung oder Ihren Wünschen entsprechend, stehen Ihnen besondere Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten im Hause zur Verfügung. Z. B. ein zentraler Empfang und Aufenthaltsbereich für Ihre Besucher, eine Poststelle zum Abwickeln Ihrer postalischen Angelegenheiten, ein Fitnessstudio und eine sehr beliebte Kantine mit abwechslungsreicher Speiseauswahl, mit täglichen Variationen.
Repräsentative Büroetagen mit bestmöglicher Austattung!
Die Etagen bieten jeweils Raum für ca. 60 Arbeitsplätze, die sich in unterschiedlich großen Kombinationsbüros mit Einzel-, Doppel-, Vierer-Arbeitsplätzen, bis hin zu großräumigen Büros für ca. 10 Mitarbeiter:innen und mehr befinden. Selbstverständlich sind alle Räume zeitgemäß ausgestattet, klimatisiert, freundlich, hell und bieten ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Mit der CAT-7 Verkabelung jedes Raumes und Arbeitsplatzes ist sichergestellt, dass nichts Ihren EDV-Aktivitäten im Wege steht.
Annehmlichkeiten wie gemütliche Teeküchen mit Sitzgelegenheiten, z. B. für die kleinen Zwischendurch-Besprechungen, und Tagungs-, Besprechungsräume im lichthellen Rondell je Stockwerk, sind erwähnenswerte Details.
Je nach Vereinbarung oder Ihren Wünschen entsprechend, stehen Ihnen besondere Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten im Hause zur Verfügung. Z. B. ein zentraler Empfang und Aufenthaltsbereich für Ihre Besucher, eine Poststelle zum Abwickeln Ihrer postalischen Angelegenheiten, ein Fitnessstudio und eine sehr beliebte Kantine mit abwechslungsreicher Speiseauswahl, mit täglichen Variationen.
Repräsentative Büroetagen mit bestmöglicher Austattung!
Lage
Oststadt von Karlsruhe an der Haid-und-Neu-Straße, mit Straßenbahnanbindung zur City und in die Waldstadt und nach Stutensee. Linien: S2 - 3, 4, 17, 18. Selbstverständlich ist die Lage auch hervorragend mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
1 Minute.
Kosten
Mietpreis:
13,75 Euro (kalt)
Nebenkosten:
3,80 Euro pro m²
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 139,00 kWh/(qm*a), Wärme 17,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Auf Wunsch
* Empfangsservice
* Postservice
* Kantine
* Fitnessstudio
* Pkw-Stellplätze