Büro- / Praxisetage

95028 Hof

ca. 540 m2 Gesamtfläche

1958 Baujahr

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,57 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)

1.500 Euro mtl.

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192 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Küche vorhanden
Keller
Objektnummer:
M 321.138
Gesamtfläche:
ca. 540 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 480 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
* Bürofläche im 1. Obergeschoss
* Zwei eigene, separate Eingänge
* Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar
* Nähe Hauptbahnhof (wenige Gehminuten)
* Große Fensterflächen für viel Tageslicht
* Variabel nutzbare Raumaufteilung möglich

Objekt­beschreibung

Diese großzügige Büroetage befindet sich in erstklassiger Lage im Hofer Bahnhofsviertel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt liegt im ersten Stock über einer Spielothek und verfügt über zwei separate, eigene Eingänge. So bietet es hervorragende Möglichkeiten für flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für eine Praxis, ein Büro mit Empfang und Besprechungsbereich oder auch für eine Kombination mehrerer Unternehmen.

Die Etage ist hell und gut aufgeteilt und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

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Lage

Das Bahnhofsviertel in Hof ist einer der bestangebundenen Standorte der Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sind nicht nur regionale und überregionale Bahnverbindungen vorhanden, auch Buslinien und die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Kunden und Mitarbeiter profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
1 Minute.

Kosten

Mietpreis:
1.500 Euro (kalt)
Nebenkosten:
650 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
192 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 192,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958