Büro
94491 Hengersberg
ca. 5498 m2 Grundstücksfläche
2023 Baujahr
Mietpreis auf Anfrage
Ausstattung
Küche vorhanden
DV-Verkabelung
Balkon
Objektnummer:
M 837.056
Grundstückfläche:
ca. 5498 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 180 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche nahe Hengersberg bietet Unternehmen die perfekte Symbiose aus hochwertigem Design, flexibler Nutzung und durchdachter Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung mit Weitblick.
Der Innenbereich überzeugt mit einem stilvollen Fliesenboden und einer offenen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - Ob für kreative Teams, klassische Büronutzung oder repräsentative Geschäftsräume. Hier lässt sich ein Arbeitsumfeld gestalten, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Küche - Ein echter Mehrwert, der in Büroimmobilien selten zu finden ist. Ob für das Team-Lunch, eine kurze Kaffeepause oder lange Meetings, dieser Bereich bietet maximalen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Ausstattung, die über das Übliche hinausgeht.
Die verkehrsgünstige Lage nahe Hengersberg ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region. Hier arbeiten Sie nicht nur in einer exklusiven Immobilie, sondern setzen gleichzeitig auf einen zukunftssicheren Standort.
Dieses Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen -Eein seltener Fund für alle, die Stil, Funktionalität und Komfort vereinen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-21.
Der Innenbereich überzeugt mit einem stilvollen Fliesenboden und einer offenen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - Ob für kreative Teams, klassische Büronutzung oder repräsentative Geschäftsräume. Hier lässt sich ein Arbeitsumfeld gestalten, das Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Küche - Ein echter Mehrwert, der in Büroimmobilien selten zu finden ist. Ob für das Team-Lunch, eine kurze Kaffeepause oder lange Meetings, dieser Bereich bietet maximalen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC und eine durchdachte Ausstattung, die über das Übliche hinausgeht.
Die verkehrsgünstige Lage nahe Hengersberg ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region. Hier arbeiten Sie nicht nur in einer exklusiven Immobilie, sondern setzen gleichzeitig auf einen zukunftssicheren Standort.
Dieses Büro ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen -Eein seltener Fund für alle, die Stil, Funktionalität und Komfort vereinen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-21.
Lage
- Attraktive Lage nahe Hengersberg,
in einer wirtschaftlich wachsenden Region
- Hervorragende Verkehrsanbindung - direkte Nähe
zur A3 und B533, schnelle Erreichbarkeit
von Deggendorf und Passau
- Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar,
Anbindung an den Nahverkehr
- Dynamischer Wirtschaftsstandort mit wachsender Infrastruktur
und vielfältigen Unternehmen
- Nahversorgung & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung,
ideal für Mittagspausen und Geschäftstermine
- Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter,
ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Ruhige, aber zentrale Lage, perfekt für
konzentriertes Arbeiten und repräsentative Zwecke
- Modernes, gewerblich geprägtes Umfeld,
optimal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen
in einer wirtschaftlich wachsenden Region
- Hervorragende Verkehrsanbindung - direkte Nähe
zur A3 und B533, schnelle Erreichbarkeit
von Deggendorf und Passau
- Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar,
Anbindung an den Nahverkehr
- Dynamischer Wirtschaftsstandort mit wachsender Infrastruktur
und vielfältigen Unternehmen
- Nahversorgung & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung,
ideal für Mittagspausen und Geschäftstermine
- Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter,
ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Ruhige, aber zentrale Lage, perfekt für
konzentriertes Arbeiten und repräsentative Zwecke
- Modernes, gewerblich geprägtes Umfeld,
optimal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
6 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***