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Mietgewerbeobjekt

Büro-/Ladenfläche mitten im Heidenheimer Zentrum!!

Repräsentative Büro-/ Ladenfläche im Heidenheimer Zentrum!!

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Miete pro Monat:
1.590,00 - EUR (Objektnummer: M798.102)
Nebenkosten:
282,00 - EUR
Provision:
1.892 - EUR inkl 19% Mwst
Kaution:
4.770 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89520 Heidenheim
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minuten
Baujahr:
2015
Gesamtfläche:
ca. 113,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 97,00 qm

Bezugsfrei ab:
nach Fertigstellung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
60 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Stadt Heidenheim ist mit über 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von 160.000 Einwohnern im Hinblick auf Industrie (Unternehmensgruppe Voith, Paul Hartmann AG, EPCOS AG), Gewerbe, Handel und Bildung (u. a. Berufsakademie, VWA) der Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim. Die Bundesstraßen 19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und B 466 (Stuttgart, Göppingen, Nürnberg) sowie die beiden Anschlüsse an die A 7 schaffen gute Verbindungen in die Metropolregionen.

Die Stadt entwickelte sich in den letzten Jahren sehr positiv. Neubauten wie das Congress-Centrum mit Hotel auf dem Schlossberg, der Neubau der Dualen Hochschule, das Wohnquartier Ploucquet-Areal und das Neubauprojekt s'Höfle mit hochwertiger Wohnbebauung haben das Stadtbild positiv geprägt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone!

Objektbeschreibung

Die ca. 113 qm große Gewerbeeinheit überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung und der repräsentativen Lage in der Innenstadt Heidenheims.

Denn es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem eine exklusive und hochwertige Ausstattung auf Wunsch realisiert werden kann. Da die Büro- und Ladenflächen im Innenbereich noch nicht ausgebaut sind, können Ihre Ansprüche umfangreich berücksichtigt werden.
Es bleibt Ihnen somit viel Raum sich selbst zu verwirklichen!

Große Schaufenster, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung sprechen zudem für sich.

Sie möchten eine Agentur, eine Gastronomie oder eine Verkaufsstelle eröffnen und die hohe Frequenz an Laufkundschaft nutzen?

Dann Rufen Sie an und wir finden eine Lösung!

Weitere Bilder sowie Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Sonstiges

Weitere Büroflächen im Erdgeschoss Verfügbar:
- ca. 167,00 qm Bürofläche
- ca. 105,00 qm Bürofläche
- ca. 57,00 qm Bürofläche
- ca. 24,00 qm Bürofläche

zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss Verfügbar:
- ca. 250,00 qm teilbare Lagerflächen

Mietpreis je : 12,00 - 18,00 €/qm | je nach Ausstattung
Anmietung von Teilflächen möglich

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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