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Mietgewerbeobjekt

Büro oder Praxisfläche

* Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Lage in HDH-Mergelstetten *

Miete pro Monat:
860 - EUR (Objektnummer: M789.631)
Nebenkosten:
190,00 - EUR
Provision:
2.047 - EUR inkl 19% Mwst
Kaution:
2.500 - EUR

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89522 Heidenheim an der Brenz
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minuten
Baujahr:
1978
Gesamtfläche:
ca. 107,00 qm
Büro/Praxisfläche:
ca. 107,00 qm
Nutzfläche:
ca. 107,00 qm
Barrierefrei:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Diese Gewerbeflächen liegen verkehrsgünstig ca. 4 Autominuten südlich von der Heidenheimer Innenstadt entfernt. Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und ca. 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Ausstattung

EG:
Haupteingang, Treppenhaus, Hausmeisterraum,
Bürobereich im EG:
Eingang: 107,75 Nutzfl., Diele/Flur/Empfang, Teeküche, WC, Abstellraum, vier Büroräume mit großer Fensterfront

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum.

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein hervorragendes Ladengeschäft im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, direkt an einer attraktiven verkehrsgünstigen Lage gelegen.

Die hellen und modernisierten Räumlichkeiten mit pfiffigem Grundriss bestechen durch ihre große Schaufensterfronten, den ausreichend großen Büroräumen, dem barrierefreien Zugang sowie der vorhandenen WC-Anlage und Teeküche.

Die Böden aus Vollholzparkett, die durchgehend abgehängte Kassettendecke mit Beleuchtung, sowie ausreichend vorhandene Kundenparkplätze werten das Objekt weiter auf.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar, z.B. für Praxis, Kanzlei, Dienstleistungsbranchen wie z.B. IT, Fitness/Physio, etc.

Zur Heidenheimer Fußgängerzone sind es nur ca. 1,6 km und zu den Parkanlagen nur ca. 2,4 km.


- Alles was man benötigt, um erfolgreich arbeiten zu können -

Ergreifen Sie diese Gelegenheit! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, rufen Sie an!

Sonstiges

Das Objekt wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt.
Die Immobilie bestand aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. Im Jahr 2010 wurde das Gebäude komplett erneuert und zwei Geschosse aufgebaut. Insgesamt wurde das Gebäude komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Fenster, Heizung, Decken, Wände und Böden wurden erneuert, zusätzlich wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

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