Büro-/Geschäftsgebäude 4 OG.
86368 Gersthofen
ca. 330 m2 Gesamtfläche
2003 Baujahr
12,50 Euro pro m²:
Ausstattung
Klimaanlage
Küche vorhanden
DV-Verkabelung
Aufzug
Objektnummer:
M 320.012
Gesamtfläche:
ca. 330 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 330 m2
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
IT-Infrastruktur: Das Gebäude bietet moderne IT-Ausstattung mit schnellem Internet, leistungsstarken Serverräumen und aktueller Verkabelung für optimale Kommunikation und Datenaustausch.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster bieten viel Tageslicht und fördern eine produktive Arbeitsumgebung.
Sicherheit: Das Gebäude ist mit fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Alarmanlagen ausgestattet.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster bieten viel Tageslicht und fördern eine produktive Arbeitsumgebung.
Sicherheit: Das Gebäude ist mit fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Alarmanlagen ausgestattet.
Objektbeschreibung
Diese moderne und repräsentative Büroeinheit im 4. Obergeschoss des Hery Park 3000 in Gersthofen bietet auf rund 330 qm ein funktionales Arbeitsumfeld mit großzügigen Raumstrukturen und Tageslicht.
Die Fläche wurde mit Fokus auf eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, energieeffiziente Gebäudetechnik und klar strukturierte Arbeitsbereiche konzipiert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Zur Einheit gehören Konferenz- und Besprechungsräume, mehrere Büroräume, eine eingerichtete Küche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ein Schwerlastaufzug mit einer Tragkraft von ca. 1.700 kg ermöglicht zudem eine effiziente Nutzung im logistischen Bereich.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant zur Verpflegung der Mitarbeiter während der Mittagspause.
Eine Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und gute Anbindung legen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Die Fläche wurde mit Fokus auf eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, energieeffiziente Gebäudetechnik und klar strukturierte Arbeitsbereiche konzipiert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Zur Einheit gehören Konferenz- und Besprechungsräume, mehrere Büroräume, eine eingerichtete Küche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ein Schwerlastaufzug mit einer Tragkraft von ca. 1.700 kg ermöglicht zudem eine effiziente Nutzung im logistischen Bereich.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant zur Verpflegung der Mitarbeiter während der Mittagspause.
Eine Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und gute Anbindung legen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
3 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
12,50 Euro (kalt)
Nebenkosten:
4 Euro pro m²
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR/Monat zzgl. MwSt.
Außenstellplatz: 35 EUR/Monat zzgl. MwSt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.